Diese außergewöhnliche Immobilie hebt sich deutlich von der umliegenden Bebauung in Nehren ab und besticht durch ihre einzigartige Architektur sowie ein durchdachtes Gesamtkonzept. Großzügige, saalartige Gemeinschaftsflächen schaffen besondere Begegnungsorte und laden zum Verweilen ein.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine clever geschnittene und großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Sie ist etwas geräumiger als vergleichbare Wohnungen im Haus, da sie rollstuhlgerecht konzipiert wurde. Ein besonderer Vorteil ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Der helle Wohnbereich überzeugt mit einer modernen Einbauküchenzeile sowie dem direkten Zugang zur Terrasse. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Das Badezimmer ist elegant ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung, Tiefgaragenstellplatz und Küche beträgt 970€. Strom und Internet werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

– Fliesen in Holzoptik
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Einbauküche vorhanden
– hochwertige Badezimmerausstattung
– elektrische Jalousien
– Kabelanschluss
– Hausmeisterservice inklusive
– großzügige gemeinschaftliche Flächen im Erdgeschoss

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2020
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 08.11.2021
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 07.11.2031

Die Gemeinde Nehren liegt idyllisch im Steinlachtal am südlichen Rand des Landkreises Tübingen und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Der charmante, denkmalgeschützte Ortskern mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern bietet Nehren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheke sowie ein Supermarkt befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen im nur etwa fünf Minuten entfernten Mössingen zur Verfügung.

Auch verkehrstechnisch ist Nehren optimal angebunden. Der örtliche Bahnhof wird von der Zollernbahn bedient und ermöglicht eine schnelle Verbindung – in rund 10 Minuten erreichen Sie den Tübinger Hauptbahnhof. Die Universitätsstadt Tübingen liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist über die nahegelegene B27 in ca. 15 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.