Diese gepflegte Stadtwohnung vereint zentrale Lage mit angenehmem Wohngefühl. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild im Herzen von Reutlingen.

Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, viel Tageslicht und dem direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der Sonne. Ergänzt wird das Angebot durch einen zweiten, kleineren Balkon in Nordausrichtung, der an warmen Tagen für frische Luft und zusätzlichen Freiraum sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle wichtigen Geräte. Das hell geflieste Badezimmer präsentiert sich klassisch mit Badewanne und Waschbecken, während das separate WC im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort sorgt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder kreativer Raum für persönliche Projekte.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und der private Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Damit bietet die Wohnung eine solide Basis für persönliche Gestaltung – mit zwei Balkonen, durchdachtem Grundriss und einer Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet.

Neugierig geworden? Dann vereinbare gerne einen Besichtigungstermin und entdecke das Potenzial dieser charmanten Stadtwohnung selbst.

– Teppichboden in der ganzen Wohnung
– Holzfenster mit manuellen Rollläden
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
– Separates WC mit Waschbecken
– Zwei überdachte Balkone
– Kellerraum mit Strom und Licht
– Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Stellplatz in der Tiefgarage
– Kein Aufzug

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 11.11.2030

Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Reutlingen – einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Stadtleben lieben. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch der Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder die vielfältigen Boutiquen in der Wilhelmstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage profitierst du von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso verschiedene Busverbindungen, die eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Orte gewährleisten. Trotz der lebendigen Umgebung bietet die Lage ein angenehmes Wohngefühl – mit charmanten Altstadtgassen, kleinen Grünflächen und einem urbanen Flair, das Reutlingen so besonders macht.