Dieses möblierte Penthouse-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche, einer sonnigen Dachterrasse in Westausrichtung und eigenem Tiefgaragenstellplatz vereint Komfort und Renditepotenzial – ideal für Anleger: Die Einbindung in den Mietpool sorgt für stabile, kalkulierbare Erträge, während ein professioneller Rundum-Service die Verwaltung übernimmt – ein smartes Investment mit sofortigem Mehrwert.

Kennzahlen aus dem Wirtschaftsjahr 2024:
Mietertrag inkl. anteiliger Überschuss: 9.343 €
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 934 € (Hausgeldabrechnung 2024)

Das bewährte Mietpool-Konzept sorgt für gleichmäßige Ausschüttungen, unabhängig von der Auslastung einzelner Apartments. Durch die Bündelung aller Mieteinnahmen wird das Risiko von Leerständen minimiert und Investoren genießen eine verlässliche finanzielle Stabilität.
Die Mietverwaltung umfasst die komplette Abwicklung von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis hin zu Übergabe und Abnahme der Wohnung. Bewohner haben einen festen Ansprechpartner, sodass Sie als Investor entlastet sind und sich voll und ganz auf andere Aktivitäten konzentrieren können.

Insgesamt bietet die Investition in dieses Apartment eine vielversprechende Gelegenheit, von stabilen Erträgen, einem professionellen Management und einem wachsenden Marktsegment zu profitieren – eine Kapitalanlage mit Sicherheit und Perspektive.

Jedes Apartment bietet den Bewohnern vollmöblierte, funktionale „Vier Wände“, die ideal auf die Bedürfnisse von Berufspendlern, Studierenden und jungen Professionals zugeschnitten sind.
Die Apartments verfügen über eine praktische Küchenzeile sowie ein komfortables Badezimmer.
Die gesamte Möblierung ist gezielt für Wohnen auf Zeit konzipiert:

– Robuste Ausführung der einzelnen Möbelstücke
– Einfach Ersatzmöglichkeit bei Verschleiß
– Belastbare Bodenbeläge
– Eigener Balkon
– Bodentiefe Kunststofffenster
– Fußbodenheizung
– Energieeffiziente Heizungstechnik
– Paketbox von myRENZbox

Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung!

Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung!

Daten des ehemaligen Energieausweises:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 52,5 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2015
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme, Strom-Mix
Energieausweis-Erstellungsdatum: 28.09.2025
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 28.09.2015

Das Apartmenthaus in der Bösmannstraße überzeugt durch seine hervorragende Lage in Reutlingen. Berufspendler, Studierende und junge Professionals profitieren von kurzen Wegen: fußläufig zum größten Arbeitgeber Robert Bosch in der Tübinger Straße, schnelle Anbindung an die Innenstadt oder per Fahrrad zur Hochschule. Auch die Industriegebiete Mark West und Laisen sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Standort, der Mobilität und Zeitersparnis vereint.
Nach Feierabend bieten die Umgebung und der nahegelegene Sport- und Freizeitpark Markwasen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung, sodass die Apartments besonders für Mieter attraktiv sind, die Beruf und Privatleben ideal verbinden möchten.
Ein möbliertes Apartment in der Bösmannstraße bietet somit nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch attraktive Chancen für Kapitalanleger, da die Lage eine stabile Vermietbarkeit und hohe Nachfrage verspricht.