Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stuttgarter Tor – einer außergewöhnlichen 3,5-Zimmer-Wohnung, die urbanes Leben mit beeindruckender Aussicht vereint. In zentraler Lage genießen Sie hier Privatsphäre, Komfort und ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Im 15. Obergeschoss des 64 Meter hohen Towers erwartet Sie auf ca. 118 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes, modernes Raumkonzept. Bodentiefe Fenster eröffnen einen spektakulären Blick über Reutlingen und schaffen eine Atmosphäre von Weite, Eleganz und Leichtigkeit.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Exklusive Materialien und eine moderne Ausstattung verbinden Stil mit Funktionalität. Die angrenzende, großzügige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Sommerabend mit Ausblick über die Stadt.

Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und elegantem Bad en Suite bietet einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-Duschbad sowie einen einladenden Eingangsbereich.

Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (je 110,00 € monatlich) sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Stellplätzen beträgt 2.720,00 €

– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Kühlgeräte im Wohn- und Schlafzimmer
– Spots in der gesamten Wohnung
– Bodentiefe Fenster mit Sonnen- und Wärmeschutzverglasung
– Alu-Lamellen-Raffstoren
– Raumhohe Zimmertüren
– Klingelanlage mit integrierter Videokamera
– Hausmeister Komplettservice
– Ein Aufzug explizit für Bewohner
– Private Tiefgarage mit 2 Stellplätzen für je 110€

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Endenergiebedarf
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage: 2019
Energieausweis-Erstellungsdatum: 28.08.2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 27.08.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme

Reutlingen mit rund 120.000 Einwohnern verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit naturnahem Umfeld. Die Lage am Stuttgarter Tor zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus Zentralität und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und gewährleistet optimale Verbindungen in die Region. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind.

Zudem befinden sich zahlreiche namhafte Arbeitgeber der Region im direkten Umfeld, was den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Lage urbanen Komfort, beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.