Dieses charmante Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung überzeugt durch seine Vielseitigkeit und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre in allen Etagen.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und besticht durch einen hellen Wohn-Essbereich, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine funktionale Küche erfüllen alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss mit ca. 65 m² bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Nutzung besonders praktisch.

Die Einliegerwohnung mit ca. 64 m² kann problemlos als eigenständige Mietwohnung genutzt werden, was sie auch für Investoren interessant macht.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein. Eine Garage sowie zusätzlicher Stauraum unterhalb der Garage bieten praktischen Nutzen für Fahrzeuge und Aufbewahrung.

Dieses Haus verbindet großzügigen Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage – ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.

– Beliebte und zentrumsnahe Wohnlage in Metzingen
– Hauptwohnung mit ca. 165 m² und Einliegerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
– Sonniger Balkon im EG und Terrasse im UG
– Gepflegter Garten
– Nebenflächen im Untergeschoss und unterhalb der Garage

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 197,50 kWh
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr der Anlage: 2017
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 30.10.2025
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 30.10.2035

Willkommen in Metzingen – einer Stadt, die urbane Lebendigkeit mit einem Gefühl von Ankommen verbindet. In einer der begehrten Wohnlagen der Stadt erwartet dich ein Umfeld, das Ruhe, Sicherheit und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise vereint. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, freundlichen Wegen und einer Atmos­phäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Trotz der entspannten Wohnruhe profitierst du hier von kurzen Wegen: Metzingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Stadtzentrum, das bequem erreichbar ist. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Radwege, die durch Obstwiesen, Weinberge und kleine Naturpfade führen – perfekt für Familien, Hundebesitzer oder alle, die gerne im Grünen zur Ruhe kommen.
Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Verbindungen in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart ermöglichen einen unkomplizierten Alltag, während die Nähe zur bekannten Outletcity Metzingen ein besonderes Extra bietet – sei es für spontanes Shopping oder den Besuch mit Freunden.
Die beliebte Wohngegend verbindet das Beste aus zwei Welten: ein gewachsenes, ruhiges Umfeld mit allen Vorzügen einer dynamischen Region. Ein Ort, an dem du dich willkommen fühlst – und bleiben möchtest.