Raum für Veränderung, Stil und Lebensqualität in Sonnenbühl-Willmandingen!

reserviert
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ID:6902
Ort icon
Ort:Sonnenbühl / Willmandingen
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Objektart:haus
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 205 m²
Zimmer icon
Zimmer:3,5
Grundstück icon
Grundstück:1.411 m²
Baujahr icon
Baujahr:1974
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:nach Absprache
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Kaufpreis:630.000 €

Objektbeschreibung

Design trifft Emotion – ein Zuhause mit Charakter

Du liebst das Leben in deiner Heimat – umgeben von Ruhe, Natur und einem Hauch von Exklusivität? Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint genau das: Geborgenheit, Stil und das gute Gefühl, angekommen zu sein.
Auf einer Ebene erwartet dich ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen, modernen Materialien und liebevoll ausgewählten Details. Jeder Bereich erzählt seine eigene Geschichte – individuell gestaltet, funktional durchdacht und mit einem klaren Anspruch an Qualität.
Besonders Paare oder kleine Familien werden hier die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsamer Lebensqualität schätzen.

Großzügige Fensterflächen lassen Licht auf das edle Fischgrätparkett fallen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Deckenhohe Türen unterstreichen das stilvolle Ambiente und verleihen dem Zuhause einen Hauch von Eleganz. Das Ergebnis: ein Wohnkonzept, das Design und Wohngefühl meisterhaft verbindet.
Deine persönliche Wohlfühloase: Eine Sauna mit Sichtfenster, das Wellness-Bad im exklusiven Design und die großzügige Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder Genießen der Abendsonne. Das sehr große Grundstück bietet Sitzmöglichkeiten, einen liebevoll angelegten Garten, ein modernes Gartenhaus aus Glas und viel Potenzial für Hobbygärtner, die hier ihre Ideen verwirklichen möchten. Eine grüne Bühne für Ästhetik, Ruhe und gemeinsame Momente.

Im Gartengeschoss eröffnet sich dir zusätzlicher Raum für deine Visionen: ein stilvoller Fitnessbereich, ein inspirierendes Homeoffice oder eine elegante Gästelounge – alles ist möglich. Die flexible Raumstruktur lässt dir die Freiheit, dein Zuhause nach deinen Bedürfnissen zu gestalten.

Mach diese Immobilie zu deinem Herzensprojekt – einem Ort, der deine Persönlichkeit widerspiegelt und dein Leben bereichert.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was Worte kaum beschreiben können

Erdgeschoss/ Eingangsebene
• Einladender Eingangsbereich mit Treppenabgang ins Gartengeschoss
• Großes, offenes Wohn- und Esszimmer
• Küche
• Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
• 2. Schlafzimmer mit Badezimmer
• Sauna
• Dachterrasse
• Abstellraum


Gartengeschoss
• Keller
• Stillgelegtes Schwimmbad mit Bar
• Duschbad
• Gartenzugang

Allgemein/ Gebäude:
• Stilvoll angelegter Vorgarten mit Sitzplatz und Gartenhaus
• Garage mit Hofplatz
• Echtholzparkett in Fischgrät verlegt
• 3-fach-verglaste Isolierglasfenster
• Marokkanische Fliesen / Zementfliesen
• Gas-Zentralheizung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 87,3 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2016
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Flüssiggas & Holz
Energieausweis-Erstellungsdatum: 21.05.2024
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 20.05.2034

Der Standort – Zuhause auf der SCHWÄBISCHEN ALB

Dieses besondere Objekt ist eines der seltenen Immobilien in Sonnenbühl, auf der malerischen Schwäbischen Alb. Die Höhenlage am Ortsrand lässt Ruhe und Privatsphäre und einen gewissen Luxus genießen.
Eingebettet in eine gepflegte und weitläufige Nachbarschaft erstreckt sich vor der Haustüre Wiesen und einen ungestörten Blick in die Natur und über Willmandingen. Der atemberaubende Weitblick verbunden mit wunderschönen Sonnenuntergängen machen die Lage einzigartig. Kurze Wege ins Grüne sind der ideale Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Tierliebhaber.
Die Fahrzeuge finden Ihren sicheren Platz in der Garage und im Hof. Zudem sind die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen im Ort bequem erreichbar.
Genieße das Beste, was die Alb zu bieten hat.

• Die Hauptwohnebene wurde 2016 renoviert und teilweise modernisiert. • Die Umnutzung des ehemaligen Schwimmbads ist laut LBO verfahrensfrei und ohne weiteres möglich.

Du hast Fragen?

Unser Ansprechpartner steht dir zur Seite. Persönlich, kompetent und immer ein offenes Ohr für deine Anliegen.

Erreichbarkeit

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Objekt: Raum für Veränderung, Stil und Lebensqualität in Sonnenbühl-Willmandingen!

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