Ihr Zuhause beginnt hier – Carl-Fischer-Weg, Bad Urach
Kaufpreis: 225.000 €
Manche Orte spürt man sofort. Dieses sonnige Grundstück mit ca. 667 m² ist einer davon – ein Platz, an dem aus dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause Wirklichkeit werden kann.
Über eine kleine Privatstraße erschlossen, bietet dieses Grundstück etwas, das heute selten geworden ist: Ruhe und Rückzug, und trotzdem die Nähe zu allem, was den Alltag leichtmacht. Ein klarer Bebauungsplan schafft Planungssicherheit – damit Sie sich ganz auf das konzentrieren können, was zählt: Ihr Haus, Ihre Vorstellungen, Ihr Leben.
Eine Lage, die man sich wünscht
Bad Urach ist mehr als eine Adresse. Die charmante Kurstadt im Herzen der Schwäbischen Alb verbindet Natur und Lebensqualität auf eine Weise, die man anderswo lange sucht. Die Uracher Wasserfälle, die Wanderwege des UNESCO-Geoparks – all das liegt direkt vor der Tür. Wer hier lebt, kommt zur Ruhe, ohne auf etwas verzichten zu müssen.
Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Urach – künftig Haltestelle der Regionalstadtbahn – liegt nur rund 500 Meter entfernt. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien, die bewusst leben möchten, ist das nicht nur praktisch – es ist genau richtig.
Drei Grundstücke, eine Gelegenheit
Insgesamt entstehen hier drei Bauplätze an einer privaten Erschließungsstraße. Wer jetzt handelt, sichert sich einen der wenigen verfügbaren Plätze in dieser begehrten Lage.

Auszug aus dem Bebauungsplan „Stuttgarter Straße / Moltkestraße“:
• Allgemeines Wohngebiet
• GRZ: 0,4
• Traufhöhe max. 6,50 m, Firsthöhe max. 12,00 m
• Satteldach mit Dachneigung 40–45°
• Zwingende Zahl an Vollgeschossen: II + Dach
• Aktuelle Nutzung: unbebaut

Erschließung & Baulasten:
Alle Beiträge nach dem KAG sowie der Erschließungsbeitrag sind schlussabgerechnet. Es bestehen keine Baulasten. In der privaten Erschließungsstraße sind Leitungen und/oder Leerrohre und Kontrollschächte für die einzelnen Grundstücke bereits vorhanden. Alle neuen Grundstückseigentümer beteiligen sich zu gleichen Teilen an der vollständigen Errichtung der Privatstraße. Ein entsprechendes Angebot liegt vor.