Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer schönen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Zudem verfügt die Küche über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank, während ein gemütliches drittes Zimmer vielseitig genutzt werden kann – etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet, ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkettboden versehen, der der Wohnung eine warme und freundliche Atmosphäre verleiht.

Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, in dem ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss möglich ist, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine. Die Kehrwoche erfolgt im Wechsel, der Winterdienst wird zuverlässig vom Hausmeister übernommen.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Garage beträgt 1.175,- €.

– Parkettboden in den Wohnräumen
– Küche mit Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
– separates WC
– Abschließbarer Kellerraum vorhanden
– Kabelanschluss
– abschließbare Garage
– Haustiere sind nicht erlaubt

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 158,00 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1995
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.10.2018
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 16.10.2028

Die Wohnung befindet sich in Reutlingen, in einer ruhigen und stadtnahen Lage am Georgenberg, einem beliebten Wohngebiet. Die Innenstadt ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Für Freizeit und Erholung sorgen das Naherholungsgebiet „Reutlinger Seen“ sowie das Wellenfreibad, die beide gut zu erreichen sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ärzte, eine Apotheke und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Stadtbuslinie 8 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Stadtteile. Mit dem Auto sind die Fachhochschule Reutlingen sowie die Firma Bosch in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Studierende und Familien macht.