Eine seltene Gelegenheit in zentraler und begehrter Lage! Diese reizvolle 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in beliebter Lage von Tübingen.

Vom Eingangsbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit gelangen Sie direkt in den hellen und freundlich gestalteten Wohn-/Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Die Küche, ausgestattet mit einer klassischen Einbauküche, lädt zu kulinarischen Experimenten und gemütlichen Kochabenden ein. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung eröffnet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus bieten zusätzlichen Komfort. Zudem übernimmt ein Hausmeisterservice die Pflege der Innen- und Außenanlagen.

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, praktischen Schnitt und eine erstklassige Lage in Tübingen – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

– Gepflegter Zustand
– Wohnung in Süd-Ausrichtung
– Laminat- und Fliesenboden
– Einbauküche 2023/2024
– Innenliegendes Badezimmer
– Kellerraum
– Gartenanteil mit Sitzmöglichkeit
– Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 195 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2001
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 29.03.2019
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2029-03-28

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Tübinger Stadtgebiet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Universität als auch die historische Altstadt bequem zu Fuß – ideal für Studierende, Mitarbeitende der Universität oder alle, die das lebendige Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit ruhigen Seitenstraßen und viel Grün in der Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität und macht diese zu einem besonders attraktiven Wohnort in Tübingen.