Diese 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten von Kirchentellinsfurt, mit einer Wohnfläche von ca. 55 m².

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang von der Terrasse zugänglich. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu allen Räumen der Wohnung führt.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Schrank. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Das optimal geschnittene Wohnzimmer eignet sich hervorragend als Wohn- und Essbereich und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort, um sonnige Tage zu genießen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, und im Keller steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung und Außenstellplatz beträgt 790,- €.

– Laminatböden in den Wohnräumen
– Manuelle Rollläden
– Weiße Kunststofffenster
– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Terrasse mit separatem Eingang
– Außenstellplatz
– Gas-Zentralheizung
– Hausmeisterservice

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 91,9 kWh
Baujahr der Anlage: 1990
Energieausweis-Erstellungsdatum: 18.08.2016
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 17.08.2026

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kirchentellinsfurt, einer attraktiven Ortschaft direkt vor den Toren Tübingens. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße und bietet so ein entspanntes Wohnumfeld.

Kirchentellinsfurt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Tübingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Buslinien verbinden Kirchentellinsfurt regelmäßig mit den umliegenden Städten, sodass Pendeln und Ausflüge unkompliziert möglich sind.

Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege für Alltag und Freizeit.