Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie einen traumhaften Blick auf die Achalm.

Das Herzstück der Wohnung bildet das äußerst geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen und direktem Ausblick auf die Achalm. Von hier aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier steht Ihnen eine praktische, integrierte Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum im Außenbereich bietet.

Die vier abschließbaren Zimmer sind großzügig geschnitten und flexibel nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Drei der Zimmer verfügen über Fenster und sind angenehm hell, ein weiteres Zimmer ist innenliegend und eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Von hier aus erreichen Sie einen zweiten kleineren Balkon, der ebenfalls über einen Einbauschrank zum Verstauen von Haushaltsutensilien verfügt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden Eingangsbereich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen privaten, abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.460,00 €.

– Vier großzügige Wohnräume
– Badezimmer mit Badewanne
– Separates WC
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Zwei Balkone inkl. kleiner Abstellkammer
– abschließbares Kellerabteil
– Hausmeisterservice für Treppenhaus und Außenanlage
– Aufzug vorhanden

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 68,1 kWh
Baujahr der Anlage: 2000
Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.08.2018
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 15.08.2028

Die Wohnung befindet sich in Sondelfingen, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Reutlingen mit angenehmer Wohnqualität und guter Infrastruktur.

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Mehrere Bushaltestellen mit Linien ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in Sondelfingen einen Bahnhof, über den Regionalzüge Anbindungen an die umliegenden Städte ermöglichen – so bleiben Sie auch ohne Auto mobil.

Die Reutlinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs‑, Gastronomie‑ und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten im Stadtteil und der Umgebung, die kurze Wege im Alltag garantieren. Zusätzlich sind in der Nähe einige Arztpraxen, Apotheken und weitere Versorgungsangebote vorhanden und gut erreichbar – sei es bequem zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnumgebung mit einer sehr guten Anbindung an städtische Infrastruktur und öffentlichen Verkehr – ideal für Familien oder alle, die eine ausgewogene Wohnlage suchen.