Gerne kannst du dich bei Fragen bezüglich der Entwicklungspotentiale deines Grundstückes direkt an uns wenden. Wir prüfen für dich ob und in welchem Rahmen dein Grundstück als Bauland für private Erwerber oder gewerbliche Bauträger interessant ist und beraten dich, welche Art von Käufer der richtige für dein Grundstück ist. In Zusammenarbeit mit unserem hauseigenen Vertrieb und unseren Partnerarchitekten helfen wir dir ohne Umwege herauszufinden ob und an wen du dein potenzielles Baugrundstück für eine zukünftige Bebauung veräußerst.  

In der Betriebsphase der Immobilie leisten wir mit unserer eigenen Hausverwaltung die vollumfängliche Betreuung und Verwaltung des Gemeinschafts- und Sondereigentums. Durch die Verwaltung eines zentralen Mieteinnahme-Topfes aller Wohneinheiten werden Mietausfälle minimiert. Dies sorgt für sichere Mieterträge, selbst wenn es mal zu einem vorübergehenden Leerstand kommen sollte. Das Gebäudemanagement kümmert sich um die Abnahmen und Übergaben der Apartments bei einem Mieterwechsel. Die professionelle Objektbetreuung mit einem Hausmeisterservice kümmert sich um die regelmäßige technische Instandhaltung und sichert somit den Werterhalt der Immobilie. 

Weitere Informationen hierzu findest du in einem Imagevideo eines unserer Apartmenthäuser in Reutlingen:  

Die Apartmenthäuser von KRAMS gehören zur Wohnform des sogenannten Micro-Living. Diese Wohnform richtet sich an ein Bewohnerklientel mit dem Bedarf, an einen temporären und flexiblen Wohnsitz ohne eigenen Hausrat. Wir bedienen mit unserem Konzept ein stark nachgefragtes Nischensegment in hoher Qualität.  

Durch ein cleveres, multifunktionales Raumkonzept sind die Micro-Apartments bestens auf die Bedürfnisse unserer Bewohner angepasst. Die 1-Zimmerapartments sind mit einer Küchenzeile, eigenem Bad und einem vollmöblierten Wohn-, Schlaf- und Essbereich ausgestattet. Durch die Auswahl attraktiver Standorte und einer ansprechenden Architektur erzielen wir nachhaltige Mieterfolge und schaffen durch unser „rund-um-Sorglos-System“ eine ideale Anlageform für Direktanleger. 

Die Kernkompetenz der KRAMS Projektentwicklungs-GmbH liegt in der Planung & Entwicklung von bedarfsgerechtem Geschosswohnungsbau in der Region Reutlingen, Tübingen und Metzingen. Neben dem konventionellen Geschosswohnungsbau entwickeln und realisieren wir sogenannte Studenten- und Businessapartmenthäuser im Einzugsgebiet unserer homebase. Die Apartments werden schlüsselfertig und vollmöbliert durch uns errichtet und anschließend als Direktanlage an die Erwerber veräußert. Bei den Apartments handelt es sich um 1-Zimmerapartments mit ca. 25m² Wohnfläche, welche ausschließlich zur Einzelnutzung mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten vermietet werden. 

Grundsätzlich ist die KRAMS Projektentwicklungs-GmbH als Entwicklungs- und Bauträger aktiv. Wenn ein Grundstücksankauf über die KRAMS Projektentwicklung erfolgt und die projektierte Immobilie, geht dieses in den Verantwortungsbereich unserer Bauträgertätigkeit über. 

Als Bauträger ist KRAMS alleiniger Auftraggeber der ausführenden Handwerker bzw. Baufirmen und ist somit als Bauherr verantwortlich das Bauvorhaben zu realisieren. Als Bauträger streben wir den vollständigen Abverkauf unserer Immobilien an.  

Der wesentliche Unterschied zum Bauunternehmen ist, dass dieses für die ausführende Bauleistung zur Errichtung des Gebäudes zuständig ist – beispielsweises als Rohbauer, Erdbauer oder als Generalunternehmer. Bauunternehmen agieren somit als Auftragnehmer des Bauträgers.