Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Das großzügig geschnittene Wohn-/Schlafzimmer wird von viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien – ob für den Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend.
Die praktische Küche ist mit Herdplatte und Kühlschrank ausgestattet und bietet alles, was für die tägliche Versorgung benötigt wird. Das innenliegende Badezimmer ist mit Toilette, Duschwanne bzw. Dusche und Waschbecken zweckmäßig ausgestattet.
Die Warmmiete inklusive Stellplatz beträgt 635,00 €. Strom und Internet sind vom Mieter selbst abzuschließen und in diesem Betrag nicht enthalten.

-Aufzug
-Kellerraum
-Einbauküche vorhanden
-Hausmeisterservice innen und außen
-Tiefgaragenstellplatz vorhanden
-Vinylboden
-Innenliegendes Badezimmer
-Balkon

Die Wohnung befindet sich im Tübinger Stadtteil Lustnau, nordöstlich der Innenstadt, und überzeugt durch eine Lage, die städtisches Leben und naturnahes Wohnen ideal miteinander verbindet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Tübinger Stadtzentrum sowie zu diversen Einrichtungen der Universität, die sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen lassen. Ob Bibliotheken, Mensa, Cafés oder die Tübinger Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten – vieles ist in unmittelbarer Reichweite. Eine Bushaltestelle direkt vor Ort sorgt für eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Für Pendler bietet zudem die hervorragende Anbindung an die B27 und B28 eine zügige Weiterfahrt nach Stuttgart, Reutlingen und in die gesamte Region. Abgerundet wird die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Waldgebieten und Wanderwegen – mit stellenweise beeindruckendem Blick auf das Schloss Hohentübingen.

Angaben zum Energieausweis: Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 170,70 kWh Heizungsart: Zentralheizung Baujahr der Anlage: 2000 Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis-Erstellungsdatum: 16.10.2023 Energieeffizienzklasse: F Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 19.02.2035