Dieses außergewöhnliche Atelier im ruhigen und grünen Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch bietet kreativen Köpfen und Gewerbetreibenden eine großzügige und lichtdurchflutete Arbeitsfläche mit allem, was es für konzentriertes Arbeiten braucht.

Das Herzstück der Einheit bildet ein weitläufiger Atelierraum im Erdgeschoss mit beeindruckender Grundfläche – ideal für Künstler, Fotografen, Designer oder alle, die auf der Suche nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sind. Ergänzt wird der Hauptraum durch einen Vorraum sowie einen separaten Flur, der eine klare Trennung zwischen Eingangsbereich und Arbeitsfläche schafft. Ein WC auf dieser Ebene rundet die Ausstattung im Erdgeschoss praktisch ab.

Das Untergeschoss überzeugt mit seiner Vielseitigkeit: Eine großzügige Küche steht hier zur Verfügung und eignet sich hervorragend als Wohnküche oder Betriebskantine. Darüber hinaus bieten die Räume im Untergeschoss echtes Nutzungspotenzial: Sie können flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Lagerflächen für Materialien und Ausstattung eingesetzt werden. Zwei separate WCs auf dieser Ebene sorgen für den nötigen Komfort bei größeren Teams.

Eine eigene Heizungsanlage gewährleistet angenehme Arbeitsbedingungen das ganze Jahr über. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage direkt am Objekt – in dieser Lage ein nicht selbstverständlicher Vorteil.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Doppelgarage beträgt 2.420,00 €.

– Großzügiger Atelierraum mit exklusiver Nutzfläche im Erdgeschoss
– Separate Büroräume im Untergeschoss
– Eigene Heizungsanlage für ganzjährigen Betrieb
– Integrierte Küchenzeile für den täglichen Arbeitsbedarf
– WC-Anlagen auf beiden Ebenen
– Separater Eingangsbereich mit Vorraum und eigenem Flur
– Unterkellerung mit direktem Zugang zum Hauptarbeitsbereich
– Doppelgarage direkt am Objekt

in Bearbeitung.

Das Atelier befindet sich in Stuttgart-Sillenbuch, einem der ruhigsten und grünsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Das Quartier bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld abseits des innerstädtischen Trubels – ideal für Kreative und freie Berufe, die konzentriertes Arbeiten in einer ruhigen Atmosphäre schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe des Objekts, von wo aus die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 sowie mehrere Buslinien direkten Anschluss an das Stuttgarter Stadtzentrum bieten. Auch mit dem Pkw ist das Objekt bestens erreichbar – über die Kirchheimer Straße und die B 27 gelangt man zügig in die Innenstadt, zum Stuttgarter Flughafen sowie zur Autobahn A8. Ein weiterer praktischer Vorteil: Direkt am Objekt steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Für die Nahversorgung im Arbeitsalltag sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote fußläufig erreichbar. Insgesamt vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit der vollen Infrastruktur und wirtschaftlichen Dynamik der Landeshauptstadt Stuttgart.