Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pfullingen liegt auf rund 105 m² und gibt dem Alltag mehr Raum als erwartet. Eichenparkett durch alle Wohnräume, sofort bezugsfertig. Der Blick aus den Fenstern reicht über die Dächer der Stadt bis hin zum Albtrauf.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Breite Fenster lassen viel Licht herein, der Eichenparkett zieht sich warm durch den gesamten Raum. Das separate Esszimmer bietet genug Platz, hier lässt es sich in Ruhe kochen und gemeinsam essen, ohne dass Wohn- und Essbereich ineinander verschwimmen.

Das Schlafzimmer ist ruhig geschnitten, mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für ein großes Bett. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Die Küche ist vollständig eingerichtet: Backofen, Ceranfeld, reichlich Stauraum – und ein Fenster mit Ausblick, das die Arbeit am Herd angenehmer macht. Das modern geflieste Bad mit Badewanne sowie eine separate Toilette sorgen für Komfort im Alltag. Der helle Flur mit großem Spiegelelement schafft vom ersten Schritt an ein offenes Raumgefühl.

Zum Angebot gehören (zwei) Tiefgaragenstellplätze sowie ein abschließbares Kellerabteil.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz beträgt € 1.740,- zzgl. Strom- und Internetkosten.

– Eichenparkett in allen Wohnräumen
– Klimaanlage vorhanden
– Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung
– Umfassende Renovierung im Jahr 2021
– Moderne Einbauküche
– Modernes Bad mit Badewanne, separate Toilette
– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Weitläufige Dachterrasse mit Weitblick über Pfullingen
– (2) Tiefgaragenstellplätze a 70,00 €
– Abschließbares Kellerabteil

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Erdgas L
Energiekennwert: 145 kWh
Baujahr der Anlage: 2004
Energieausweis-Erstellungsdatum: 15.10.2018
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 14.10.2028

Pfullingen liegt dort, wo die Stadt aufhört und die Alb beginnt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage – und trotzdem ist der Alltag gut organisiert.

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Apotheken und niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Für Familien ist Pfullingen gut aufgestellt: Neben mehreren Grundschulen beheimatet die Stadt ein Gymnasium und eine Realschule – alle im Stadtgebiet und gut erreichbar.

Mehrere Buslinien verbinden Pfullingen direkt mit dem Reutlinger Hauptbahnhof, von wo aus Züge in Richtung Stuttgart und Tübingen fahren. Mit dem Auto ist Reutlingen über die B312 in rund 10 Minuten erreichbar, Stuttgart und der Flughafen sind über die A8 gut angebunden.

Das zusätzliche Plus der Lage: Pfullingen grenzt unmittelbar an das Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Wanderwege und Naturpfade beginnen direkt am Ortsrand.