Die Wohnung – Modern. Hell. Wohlfühlen

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht.
Schon beim Betreten fällt die helle, offene Atmosphäre auf: hohe Decken, Oberlichter und bodentiefe Fenster lassen Licht in jeden Raum strömen und schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite.
Ob ein entspanntes Frühstück am Morgen, ein gemeinsames Abendessen mit Freunden oder ein ruhiger Abend auf dem Sofa: der Raum passt sich deinem Leben an. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass Kochen, Essen und Wohnen miteinander verschmelzen – du bist mitten im Geschehen, ohne dass die Küche im Weg steht.
Keine Einbauküche bedeutet maximale Flexibilität. Du gestaltest den Bereich mit praktischem Abstellraum nach deinem Geschmack und Wünschen.
Die großen Fenster in alle Richtungen lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine Atmosphäre, in der du gerne Zeit verbringst. Gleichzeitig öffnet sich der Wohnbereich direkt zum überdachten Balkon, sodass drinnen und draußen fließend ineinander übergehen.
Zwei weitere, helle Räume in optimaler Ausrichtung nach Osten erwarten dich:
Dein Schlafzimmer, in dem du die ersten Sonnenstrahlen direkt am Morgen genießen kannst, und das separate Ankleidezimmer oder HomeOffice, perfekt für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. So wird jeder Raum zu deinem persönlichen Rückzugsort.
Das modern ausgestattete Tageslichtbad ist besonders. Die bodengleiche Dusche sorgt für maximalen Komfort – hier beginnt und endet jeder Tag entspannt.
Die Immobilie überzeugt mit aktuellem Neubaustandard und einem Aufzug im Haus, der dir den Alltag bequem macht. Renommierte Handwerksfirmen aus Sonnenbühl waren am Bau beteiligt – hier steckt lokale Erfahrung, Präzision und Qualität in jedem Detail.

Hier findest du nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Zuhause – ideal für deinen ersten Schritt ins Eigenheim, einen bewussten Neubeginn oder einfach als Rückzugsort, in dem du dich jeden Tag aufs Neue wohlfühlst.

– Moderner, zeitgemäßer Grundriss mit hohen Decken
– Bodentiefe Kunststofffenster und Oberlichter mit 3-fach-Verglasung
– Fliesenböden
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Überdachter Balkon in West Ausrichtung
– Keller im Untergeschoss
– Carport-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
– Aufzug in alle Etagen
– Moderne Schließ- und Schlüsselanlage
– Video-Sprechanlage von Gira
– Zentralheizung – modernste Heiztechnik

Der Standort – Vertraut. Zentral. Hier in Willmandingen

Die moderne Wohnanlage auf dem ehemaligen Wagner-Areal – einem Grundstück, das vielen in Sonnenbühl-Willmandingen bestens vertraut ist. Wo einst gearbeitet wurde, entstand vor ca. zwei Jahren hochwertiger, zeitgemäßer Wohnraum im Herzen von Willmandingen.

Der beliebte Teilort der Gemeinde Sonnenbühl vereint der Standort gewachsene Strukturen mit den Vorteilen eines Neubaus. Bäcker und Metzgerei für den kleinen kurzfristigen Einkauf sind fußläufig erreichbar, während größere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs mit dem Auto in den Nachbarorten zur Verfügung stehen. Auch namhafte Arbeitgeber der Region befinden sich in gut erreichbarer Distanz – ein Pluspunkt für Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
Die unmittelbare Umgebung bietet Natur – ideal für eine tägliche Joggingrunde, Spaziergänge an der frischen Luft oder sportliche Aktivitäten im Verein. Wer aktiv sein möchte, muss auf nichts verzichten: Natur, Bewegung und Freizeitgestaltung sind direkt vor der Haustür möglich.

Gerade auf der Schwäbischen Alb sind moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen in zentraler Ortslage selten. Umso wertvoller ist die Gelegenheit, hier Eigentum zu erwerben – sei es als erster Schritt in die eigenen vier Wände, als bewusste Verkleinerung oder als langfristige Investition in einen soliden Standort.
Für Einheimische bedeutet dies: im vertrauten Umfeld bleiben und dennoch neu beginnen.
Für Interessenten aus dem städtischen Raum eröffnet sich die Chance auf ein ruhigeres, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – fernab von Verdichtung und Hektik.

Ein Standort, der nicht auf kurzfristige Trends setzt, sondern auf Beständigkeit, Gemeinschaft und nachhaltige Wohnqualität.

Der Energieausweis wird nachgereicht und bei der Besichtigung ausgehändigt.