ANKOMMEN.WOHLFÜHLEN
Riehle Architekten haben dieses Haus 2002 nicht um Wände herum gedacht, sondern um den Raum dazwischen. Entstanden ist ein Zuhause, das Offenheit und Geborgenheit auf bemerkenswerte Weise verbindet. Dieses außergewöhnliche Haus vereint zeitlose Architektur und exklusive Gestaltung – ein Konzept, das bereits in mehreren Zeitschriften gewürdigt wurde.
Das Schönste daran: Hier beginnt das Wohnen sofort. Kein Bauzeitenplan, keine Übergangslösung, keine Monate voller Entscheidungen. Aufschließen, ankommen und den Alltag hinter sich lassen. Alles Weitere darf mit der Zeit entstehen – im eigenen Rhythmus.
Im offenen Wohnbereich weitet sich der Blick sofort: über die warmen Eichendielen, durch die bodentiefen Verglasungen hinaus in den Garten.
Der Essbereich bietet Platz für lange Abende mit Familie und Freunden. Die Küche bleibt Teil des Geschehens und bewahrt dennoch ihre Eigenständigkeit.
Eine offene Treppe hinter Glas führt hinauf ins großzügige Obergeschoss. Hohe Räume und zahlreiche Fenster verleihen der gesamten Ebene eine beeindruckende Leichtigkeit.
Besonders eindrucksvoll zeigt sich das im Badezimmer. An seiner höchsten Stelle öffnet sich der Raum auf nahezu fünf Meter Höhe. Schlafzimmer, Ankleide und Bad gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen privaten Rückzugsbereich mit besonderer Atmosphäre.
Drei weitere Zimmer bieten die Freiheit, das Haus den eigenen Bedürfnissen jedes Familienmitglieds anzupassen.
Auch das Untergeschoss setzt die Großzügigkeit konsequent fort. Zwei weitere geräumige, helle Räume mit eigenem Bad eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Spiel- oder Jugendzimmer bis zum Gäste- oder Arbeitsbereich.
Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Planung: Die großzügige Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden. Einkäufe, Gepäck oder der Weg nach Hause bleiben bei jedem Wetter angenehm kurz.

Was bleibt, ist das Gefühl, angekommen zu sein: ein Zuhause, das Großzügigkeit und Geborgenheit vereint.

Die klare Kubatur, begrünte Dächer und das markante Pultdach verleihen der Architektur eine niveauvolle, zeitlose Präsenz. Im Inneren gehen die Ebenen fließend ineinander über, großzügige Raumhöhen schaffen Weite, und bodentiefe Verglasungen bringen das Tageslicht bis tief ins Haus.

– Eingefasster, privater Garten nach Feng-Shui Prinzipien angelegt (Teich & Wasserspiel)
– Naturfliesen // Massiv-Parkett // Sichtestrich
– Fußbodenheizung
– Kunststofffenster & elektrische Rollläden
– Doppelgarage mit Wallbox
– Zentralheizung in Form einer hocheffizienten Wärmepumpe (Hersteller Daikin)
– Duo Hebeanlage & Rückstauklappe
– Daitem-Alarmanlage, u.a. mit Glasbruchmeldern
– Fest verankerter Tresor
– Eine Doppelgarage mit Wallbox und zwei Stellplätze vor der Garage

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 31,6 kWh
Heizungsart: Zentralheizung // Wärmepumpe
Baujahr der Anlage: 2025
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Wärmepumpe, Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 26.02.2026
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 25.02.2036

GRÜN VOR DER TÜR, STADT UM DIE ECKE
Das gewachsene Wohngebiet in Reutlingen-Betzingen gehört zu den Lagen, die Beständigkeit ausstrahlen – gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine Nachbarschaft, in der man sich kennt, ohne sich auf die Füße zu treten.
Nur wenige Schritte entfernt beginnen Felder, Wiesen und Spazierwege. Ob die Runde mit dem Hund, eine Joggingstrecke am Abend oder eine Fahrradtour durch das Ermstal – die Natur beginnt praktisch vor der Haustür und macht Bewegung im Freien zum selbstverständlichen Teil des Alltags.
Gleichzeitig bleibt alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Betzingen befinden sich ebenso in der Nähe wie die Reutlinger Innenstadt. Der Bahnhof Betzingen sowie die guten Verkehrsverbindungen Richtung Tübingen, Metzingen und Stuttgart sorgen dafür, dass sich naturnahes Wohnen und kurze Wege mühelos verbinden.

Genau das macht diese Lage so besonders: Sie verbindet die Ruhe eines gewachsenen und kultivierten Wohngebiets mit der Nähe zur Stadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Ort, an dem sich Natur, Alltag und Lebensqualität auf selbstverständliche Weise ergänzen.

Aktuellste Modernisierungen: 2026: – Neue wetterseitige Fassade und Anstrich 2025: – Einbau einer hocheffizienten Wärmepumpe, welche sowohl Heiz- als auch Kühlbetrieb ermöglicht – Neue großflächige Boden-/ und Duschfliesen sowie neue Duscharmaturen