Die kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1962 erbaut und 2026 umfassend saniert wurde. Auf rund 93 m² Wohnfläche gibt es genug Raum für Familien oder für Paare, die ein eigenes Arbeits- oder Gästezimmer brauchen. Ein neuer Vinylboden in warmer Holzoptik verbindet alle Wohn- und Schlafräume.

Herzstück der Wohnung ist die neue Einbauküche mit Kochinsel. Alle Elektrogeräte sind bereits eingebaut, und zahlreiche Schränke und Schubladen bieten viel Stauraum für Geschirr, Vorräte und Küchengeräte.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich fällt viel Tageslicht durch die Fenster. Eine Tür führt hinaus auf den Balkon mit Blick in die grünen Gärten hinter dem Haus. Auch vom Schlafzimmer aus erreicht man den Balkon direkt. An das Schlafzimmer schließt ein kleiner, beheizbarer Raum mit Fenster an, der als Ankleide oder als ruhiger Arbeitsplatz dient.

Die beiden weiteren Zimmer sind ähnlich geschnitten und lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Wohnbereich und abschließbare Räume sind dabei klar voneinander getrennt.

Das Badezimmer wurde ebenfalls neu saniert. Es hat zwei Fenster, eine Badewanne, eine separate Dusche, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein zusätzliches Gäste-WC mit eigenem Fenster entlastet das Badezimmer und ist besonders praktisch, wenn Besuch kommt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Garten. Er eignet sich für Kinder zum Spielen, für einen Grillabend im Sommer oder einfach für eine ruhige Stunde im Grünen. Eine eigene Garage ist ebenfalls dabei.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.620,- monatlich inklusive Garage und Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. Strom und Internet.

– Kernsanierung im Jahr 2026
– Neuer Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Neue Einbauküche mit Kochinsel und allen Elektrogeräten
– Balkon mit Blick ins Grüne, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
– Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Separates Gäste-WC mit Fenster
– Eigenes abschließbares Kellerabteil
– Großzügige Garage inklusive
– Eigenes Gartenabteil
– Kein Hausmeisterservice, kein Aufzug

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56,5 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2026
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Strom-Mix Wärmepumpe
Energieausweis-Erstellungsdatum: 10.08.2026
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 09.08.2036

Die Wohnung liegt im Reutlinger Stadtteil Voller Brunnen. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, gesäumt von Ein- und Zweifamilienhäusern und einzelnen kleineren Mehrfamilienhäusern. Durchgangsverkehr gibt es hier kaum, und trotzdem ist man schnell in der Reutlinger Innenstadt.

Die Wege für den Alltag sind kurz. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und Apotheke erreicht man in etwa 400 bis 500 Metern zu Fuß. Im Mehrgenerationenhaus Voller Brunnen treffen sich die Nachbarn im Stadtteilcafé, dort gibt es auch eine Bücherei.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage praktisch. Im Stadtteil gibt es den städtischen Kindergarten in der Humboldtstraße und die Kinderkrippe Dreikäsehoch. Im Mehrgenerationenhaus werden zusätzlich Kleinkindgruppen angeboten. Die Hohbuchschule im benachbarten Stadtteil Hohbuch ist eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in der nahen Reutlinger Innenstadt.

Die Bushaltestelle Robert-Mayer-Straße liegt rund 140 Meter vom Haus entfernt. Der Reutlinger Hauptbahnhof ist gut einen Kilometer entfernt. Von dort fährt die Regionalbahn in rund 15 Minuten nach Tübingen und in etwa 45 Minuten nach Stuttgart. Mit dem Auto ist man über die B28 und die B312 rasch Richtung Tübingen, Metzingen und zur A8 unterwegs.