Der Blick fällt vom Wohnzimmer direkt in den Garten – eine große Fensterfront, kein Umweg dazwischen. Genau das macht diesen Raum zum Mittelpunkt des Hauses: hell, offen, mit direktem Zugang nach draußen. Feierabend in der Abendsonne auf der Terrasse, die Kinder spielen ein paar Meter weiter auf der ebenen Rasenfläche, im Sommer spendet der große Baum Schatten – hier wird gelacht, gegrillt und gegärtnert. Die Geräte dafür stehen im eigenen Gartenhaus.

Vielleicht wohnst du schon in Orschel-Hagen und willst den Schritt vom Mieter zum Eigentümer gehen. Vielleicht ist die Wohnung zu klein geworden und ihr wollt mehr Platz, ohne das vertraute Umfeld zu verlassen. Dann lohnt sich hier ein zweiter Blick.

Das Reiheneckhaus verteilt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohnbereich mit der Fensterfront zum Garten, daneben die große Küche mit Platz zum gemeinsamen Kochen. Das geräumige Badezimmer auf derselben Ebene hält die Wege kurz. Im Obergeschoss drei gut geschnittene Zimmer – Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice: Jedes Familienmitglied hat seinen Rückzugsort. Das Untergeschoss ergänzt einen Hobby- oder Werkstattraum, dazu Hauswirtschafts- und Abstellfläche – Platz für alles, was oben keinen braucht.

Man merkt dem Haus an, dass es über viele Jahre mit Sorgfalt bewohnt wurde. Wände, Beleuchtung und Einbauschränke stammen erkennbar aus einer früheren Zeit. Wer Lust auf ein Projekt mit echtem Gestaltungsspielraum hat, findet hier die Substanz dafür – und macht aus dem Haus das eigene Zuhause.

Erdgeschoss:
– Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
– Idyllischer, großer Garten mit Gartenhaus
– Küche mit Einbauküche
– Innenliegendes Badezimmer

Obergeschoss:
– Drei Zimmer
– Toilette
– Balkon mit Blick in den Garten

Untergeschoss:
– Wertvolle Fläche, egal ob als Werkstatt, Hobby, Hauswirtschaft, etc.

Typ: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 240,5 kWh
Heizungsart: Fernwärmeheizung
Baujahr der Anlage: unbekannt
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 04.08.2026
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 04.08.2036

Wer hier einzieht, wohnt in einer ruhigen Ecke in Orschel-Hagen.
Die Straßen sind wenig befahren, die Nachbarschaft ist über Jahrzehnte gewachsen – ein Umfeld, in dem man sich schnell einlebt.
Die Anbindung an die Reutlinger Innenstadt ist kurz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
Auch wer pendelt, startet hier gut: Die Auffahrt zur B27 ist in wenigen Autominuten erreicht. Stuttgart liegt damit auf direkter Strecke – morgens auf die B27, abends wieder runter, ohne eine einzige Ortsdurchfahrt dazwischen.

In der Nachbarschaft gibt es öffentliche Angebote für Freizeit und Vereinsleben. Wer sportlich aktiv sein möchte oder Anschluss im Verein sucht, findet hier kurze Wege.
Ins Grüne ist es ebenfalls nicht weit. Naherholungsflächen liegen fußläufig und laden zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag ein.

Diese Mischung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Stadt macht den Stadtteil für viele zu einer bewussten Entscheidung – nicht nur für den Übergang, sondern für die längere Zeit.