Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum Pfullingens befindet sich in einem 2022 errichteten Gebäude und überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnkonzept.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bietet den perfekten Rahmen für deine Lieblingsroutine. Die große Fensterfläche lässt viel Tageslicht herein und schafft einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse in Westlage. Ob gesellige Sommerabende mit Freunden oder ein ruhiges Frühstück zu zweit: Hier wird Wohnen zum echten Wohlfühlerlebnis.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Platz zum Abschalten. Das innenliegende Badezimmer ist klar und modern gestaltet: bodengleiche Glasdusche, Wand-WC und großformatige weiße Wandfliesen auf anthrazitfarbenem Boden.

Für weiteren Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln reguliert werden kann und auch praktisch, lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot komplett und bieten die perfekte Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt.

Zur Wohnung:
– Echtholzparkett
– Moderne Einbauküche
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
– Manuelle Rollläden
– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Einzelwaschbecken und Handtuchheizkörper
– Überdachte Terrasse mit Westausrichtung
– Eigener Kellerraum im UG
– Tiefgaragenstellplatz

Zum Haus:
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Aufzug in alle Etagen
– Luft-Wasser-Wärmepumpe

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 38,00 kWh
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr der Anlage: 2021
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Strom/Erdgas
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 24.03.2032

Den Alltag deckt der Ort auf kurzem Weg ab: Bäcker, Apotheke, Bank und Post liegen in der Ortsmitte, Kindergarten und Schulen in der Nachbarschaft. Das Vereinsleben ist dicht, die Kulturszene rund um die Pfullinger Hallen lebendig. Reutlingen grenzt direkt an – Innenstadt, Bahnhof und Hochschule sind schnell erreicht, der Bus ergänzt die Verbindung engmaschig. Stadt im Tal, Berg vor der Haustür- wer am Wochenende los will, hat den Albtrauf direkt vor sich.