Menü

Verkaufen oder vermieten – mit dem Ergebnis, das Ihre Immobilie verdient.

Zahlen statt Bauchgefühl.

Haus, Wohnung oder Gewerbe verkaufen oder vermieten – mit Wertermittlung, Vermietungsservice und Wiedervermietungs-Garantie. Ihr Maklerteam für Reutlingen, Tübingen und Metzingen.

Hausverwaltung, die Eigentümern den Rücken freihält.

Übergeben heißt nicht abgeben.

Verwaltung geordnet an KRAMS übergeben – von WEG über Miet- bis Sondereigentum, auf Wunsch mit Energieberatung. Über 4.000 Einheiten, feste Ansprechpartner in Reutlingen, Tübingen und Metzingen.

Immobilien, die zu Ihnen passen – kaufen, mieten oder anlegen.

Seit 1961 in der Region zuhause.

Häuser, Wohnungen und Anlageobjekte zum Kauf, Mietwohnungen und möblierte Apartments auf Zeit – laufend neue Angebote in Reutlingen, Tübingen und Metzingen.

Grundstück, Bestand oder Kapital – KRAMS entwickelt daraus Wohnraum mit Wert.

Klare Rollen, klare Verantwortung.

Gemeinsam entwickeln, Bestand sanieren oder umnutzen, das Grundstück direkt an KRAMS verkaufen oder in Apartments mit Mietpool investieren – Projektentwicklung in der Region seit über 10 Jahren.

Wissen aus der Praxis, Geschichten aus der Region.

Antworten, bevor Sie entscheiden.

Ratgeber zu Eigentum, Vermietung und Verwaltung im Immobilien-Wissen, Aktuelles aus dem Unternehmen und Homestories zu besonderen Objekten – geschrieben von den Menschen, die bei KRAMS täglich damit arbeiten.

Die Menschen, die Projekte und die Haltung hinter KRAMS.

Verwurzelt in der Region.

Über 60 Jahre Unternehmensgeschichte, ein Team an drei Standorten, eigene Projekte von Neubau bis Sanierung, regionales Engagement und starke Partner – das ist KRAMS.

Ganz oben in Pfullingen – selbst einziehen oder vermietet übernehmen

ID icon
ID:8449
Ort icon
Ort:Pfullingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 64 m²
Zimmer icon
Zimmer:2,5
Baujahr icon
Baujahr:1978
 icon
Kaufpreis:205.000 €

Objektbeschreibung

Morgens fällt das erste Licht über die Dächer Pfullingens bis herauf ins Dachgeschoss – dahinter beginnt der Albtrauf. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt ganz oben im Haus, mit Blick über die Stadt und zwei eigenen Freibereichen im Grünen.

Das Mehrfamilienhaus stammt aus der Mitte der 1970er, die Wohnung präsentiert sich in überwiegend baujahrtypischem Zustand. Wer selbst einziehen möchte, findet eine solide Grundlage mit Raum für eigene Ideen; wer anlegen will, übernimmt eine seit Jahren vermietete Einheit mit laufenden Einnahmen.

Innen erwarten den neuen Eigentümer Laminatböden, eine separate Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche, dazu ein eigenes WC. Nach draußen geht es auf Dachterrasse und Balkon; Kellerabteil und Garagenstellplatz gehören ebenfalls dazu.

Und über allem der Blick nach Süden, wo hinter den Dächern die Alb ansteigt.

– Helle Zimmer mit großem Panoramafenster zur Dachterrasse
– Hohe Decken in Schlaf- und Arbeitszimmer
– Separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Anschluss für die Waschmaschine
– Separates WC
– Privater Kellerabteil im Untergeschoss
– Garagenstellplatz.
– Gepflegtes Anwesen mit Hausmeisterservice
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2000
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 17.03.2030

Pfullingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, im Tal der Echaz, und grenzt direkt an Reutlingen. Zwischen Achalm, Georgenberg und Schönberg gelegen, gehört die Stadt zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb – der Albtrauf beginnt praktisch vor der Haustür. Wer hier lebt, hat Stadt und Natur zugleich. Vom Marktplatz mit den historischen Rathäusern und der Martinskirche sind es wenige Minuten in die Weinberge und Streuobstwiesen.

Für den Alltag ist alles Nötige im Ort: Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Gastronomie im Kern. Reutlingen mit Bahnhof, Hochschule und Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht; Stuttgart und der Flughafen liegen über die B 312 und B 27 im Umkreis einer knappen Stunde. Eine Lage, die man selten wieder hergibt – und die als Kapitalanlage für stabile Nachfrage sorgt.

Du hast Fragen?

Unser Ansprechpartner steht dir zur Seite. Persönlich, kompetent und immer ein offenes Ohr für deine Anliegen.

Erreichbarkeit

Du bist an dieser Immobilie interessiert?

Sende uns gern über das Kontaktformular deine Anfrage. Wir melden uns anschließend bei dir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objekt: Ganz oben in Pfullingen – selbst einziehen oder vermietet übernehmen

Ogulo-Link ist noch nicht verfügbar.