Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügig geschnittenen Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Den Mittelpunkt bildet der große Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus erreichen Sie direkt die separate, neuwertige Küche mit Tageslicht sowie den Balkon mit Blick ins Grüne – kurze Wege und eine ruhige Lage. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Hauptbadezimmer ist modern und funktional ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Waschraum der sanierungsbedürftig ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen herzurichten.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort.

– Wohn-/Essbereich: Laminatboden, Zugang zum Balkon
– Küche: Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Bad: hell gefliest, Badewanne, Waschbecken und WC
– Außen: Balkon, Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
– Sonstiges: eigener Kellerraum, Waschmaschinenplatz in der Wohnung, privater Außenstellplatz, Aufzug in alle Etagen

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,7 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2009
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 11.03.2035

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Rand von Pfullingen – überwiegend Anliegerverkehr, Tempo 30. Ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine naturnahe Umgebung verbinden sich hier zu einem entspannten Wohnumfeld mit solider Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Angebote – sind gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr und die nahe B312 kommt man zügig in die umliegenden Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Schwäbische Alb befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.