Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Derendingen und bietet auf kompaktem Raum alles, was man für einen komfortablen Alltag benötigt. Die Wohnung verfügt über einen hellen Fliesenboden in allen Bereichen und ist funktional aufgeteilt. Die Einbauküche ist mit Herd und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Für die Wäsche steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit einer Waschmaschine im Haus zur Verfügung, die ohne Münzeinwurf genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet der private Kellerraum im Untergeschoss.
Ein Teil der vorhandenen Möbel kann bei Interesse übernommen werden.
Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung und Außenstellplatz beträgt 705,00 € zzgl. Strom und Internet. Diese Kosten werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

-Kellerraum
-Einbauküche vorhanden
-Außenstellplatz vorhanden
-Fliesenboden
-Möbel können teilweise übernommen werden
-Balkon
-Holzfenster
-Tageslichtbad

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,00 kWh
Heizungsart: Erdgas
Baujahr der Anlage: 2009
Energieausweis-Erstellungsdatum: 18.04.2019
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 17.04..2029

Die Wohnung befindet sich im beliebten Tübinger Stadtteil Derendingen, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung überzeugt. Der Stadtteil ist über die Jahre stetig gewachsen und verbindet heute gewachsene Wohnquartiere mit einer lebendigen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Die Tübinger Innenstadt und die Universität sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch die B27 ist zügig erreichbar und verbindet den Standort mit Reutlingen, Stuttgart und der übrigen Region – ideal für Pendler.
Familien und Berufstätige schätzen zudem das ruhige Wohnumfeld sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Grünflächen entlang der Steinlach bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.