Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 223 m² großzügig Platz für verschiedenste Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten zeichnen sich besonders durch ihre Helligkeit aus – große Fenster auf zwei Seiten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld in den Büroräumen.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und vermittelt einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Mitarbeitende. Von hier aus erschließen sich die hellen Büroräume, die flexibel nutzbar und gut aufteilbar sind – ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche.
Ob klassisches Büro, Agentur oder Praxis – diese Fläche bietet eine vielseitige Basis in einem gepflegten und ruhigen Umfeld mit guter Erreichbarkeit.

Die Bürofläche befindet sich in der Schönbeinstraße in Metzingen – einer ruhigen, gewachsenen Lage mit gemischter Nutzung aus Wohnen und Arbeiten. Die Umgebung ist geprägt von kleineren Unternehmen, Praxen und Wohnhäusern, was eine angenehme und konzentrierte Arbeitsatmosphäre schafft.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Die Metzinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die B28 mit Anschluss an die A8 ist schnell zu erreichen, wodurch eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben ist.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Arbeitsalltag zusätzlich bereichern. Die Schönbeinstraße bietet damit einen attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit legen.