Hier beginnt euer Familienglück – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Großwerden!

Manchmal ist es mehr als nur ein Haus. Es ist der Ort, an dem gemeinsame Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden, Freunde zusammenkommen und aus einem neuen Zuhause ein echtes Stück Lebensqualität wird.

Diese neu zu erstellende Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und viele praktische Details, die deinen Alltag schöner und einfacher machen. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet dich ein Zuhause, das dir den perfekten Rahmen für deine Zukunft bietet.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet jede Menge Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangst du direkt auf den Balkon in sonniger Südwestausrichtung. Auch die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen, gemeinsam zu grillen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Ob gemütliche Lounge oder kleiner Spielbereich für die Kinder – hier findest du deinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen.

Im Obergeschoss erwartet dich dein persönlicher Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Besonders angenehm: Alle Schlafräume und das Badezimmer befinden sich auf einer Ebene. Ein weiterer Balkon in Südwestausrichtung belohnt dich mit einer schönen Aussicht und zusätzlichem Freiraum zum Durchatmen. Genieße hier die letzten Sonnenstrahlen des Tages, wenn die Abendsonne den Himmel in warme Farben taucht und eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre entsteht – der optimale Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und zu entspannen.

Ob als Paar mit dem Wunsch nach mehr Platz oder als kleine Familie auf der Suche nach einem neuen Lebensmittelpunkt – hier kannst du ankommen, Wurzeln schlagen und deine Zukunft gestalten.

Auch bei der Ausstattung überzeugt das Haus mit durchdachten Details, die deinen Alltag komfortabel und unkompliziert machen.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, innenliegende Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Gerade im Alltag ein unschätzbarer Vorteil: Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus bringen, bei Regen geschützt ankommen oder einfach kurze Wege genießen. Zwei Fahrzeuge finden hier bequem Platz – ein Komfort, den du schnell nicht mehr missen möchtest.

Das Untergeschoss bietet zudem großzügige Stau- und Nutzflächen. Ein großer Kellerraum, der Technikraum sowie ein separater Müllraum schaffen wertvollen Platz für alles, was du im Alltag nicht ständig benötigst. So bleibt in deinen Wohnräumen mehr Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das geräumige Tageslichtbad ergänzt diese Etage und ermöglicht eine praktische Raumaufteilung mit allen privaten Räumen auf einer Ebene. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hier findest du ein Zuhause, das nicht nur durch die Lage und seine Wohnqualität überzeugt, sondern auch mit praktischen Lösungen begeistert.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Wohnen am Georgenberg – eine der begehrtesten Wohnlagen Reutlingens!
Der Georgenberg zählt zu den besonders beliebten und gefragten Wohnlagen Reutlingens. Hier verbinden sich die Vorzüge dieser begehrten Adresse mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld, viel Nähe zur Natur und einer hervorragenden Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Ob als Paar mit dem Wunsch nach einem schönen Zuhause in bevorzugter Lage oder als kleine Familie, die einen Ort zum Ankommen und Großwerden sucht – hier findest du beste Voraussetzungen für ein Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die naturnahe Umgebung rund um den Georgenberg bietet nicht nur Kindern Raum zum Entdecken, Spielen und Aufwachsen. Grünflächen und Spazierwege laden zudem zu Ausflügen, Jogging- oder Radtouren und entspannten Laufrunden nach Feierabend ein.

Ob Bewegung an der frischen Luft, gemeinsame Unternehmungen oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – hier genießt du die Natur direkt vor deiner Haustür.

Gleichzeitig musst du auf die Vorzüge des Stadtlebens nicht verzichten. Die Reutlinger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten und vielfältigen kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet dir eine bequeme Verbindung innerhalb Reutlingens und in die umliegende Region.

Die Lage am Georgenberg vereint damit alles, was eine besondere Wohnlage auszeichnet: ein gepflegtes Wohnumfeld, naturnahe Erholung, kurze Wege im Alltag und die Nähe zum städtischen Leben.

Ein begehrter Standort mit besonderer Lebensqualität – für alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Beständigkeit an dem sie langfristig gerne leben möchten.

Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Blähton-Massivbauweise errichtet. Dieses ökologisch ausgezeichnete Bauprodukt mit seiner beeindruckenden Wärmespeicherkapazität garantiert nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern sorgt auch für ein ausgewogenes und gesundes Wohnklima. Der Schallschutz ist sehr gut, sodass Ruhe im Haus ein wohltuender Begleiter ist. Nicht zu vergessen, die massive Bauweise sichert langfristig den Werterhalt deiner Investition. – lichte Deckenrohhöhe von 2,58 m – Kunststofffenster und Fenstertüren mit Dreifach-Isolierverglasung – elektrische Rollläden und elektrische Jalousien – Hebe-Schiebe-Tür im Wohnbereich – Fußbodenheizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe – Vorbereitung Photovoltaikanlage (PV-Anlage ist nicht enthalten) – Innenliegende Garage mit Sectionaltor – Haussprechanlage mit Video – Böden als Parkett oder Vinyl im Preisrahmen – Innentreppe: Stahl-Holz-Treppe als Zweiholmtreppe mit Holztritte in Buche – Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad – Sanitärgegenstände und Armaturen der Vigour Reihe derby oder derby style in weiß – Bodenebene Dusche mit Punktablauf Die Herstellung der Außenanlage ist nicht im Leistungsumfang enthalten – so hast du die Möglichkeit, deinen Außenbereich ganz nach deinen persönlichen Vorstellungen und individuellen Wünschen zu gestalten. Hinweis: Alle dargestellten Illustrationen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen.