Diese attraktiv renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Metzingen bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente.

Die beiden gut proportionierten Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die moderne Einbauküche wurde mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Für einen eigenen Kühlschrank ist ausreichend Platz vorgesehen, da dieser nicht Bestandteil der Küchenausstattung ist.

Ein besonderer Komfortfaktor ist der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Dieser befindet sich im hellen Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Dusche zeitgemäß und funktional gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf für monatlich 50,00 € angemietet werden und komplettiert dieses attraktive Wohnungsangebot.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.180,00 €. Die Kosten für Strom und Internet sind vom Mieter separat anzumelden und direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.

– Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Dusche
– Separates WC
– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Fließen im Badezimmer
– Vinylböden im Wohn- und Schlafbereich
– Zweifach verglaste Fenster
– Außenstellplatz verfügbar

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,80 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2015
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 01.10.2018
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 30.09.2028

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Metzingen und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen.

Der Bahnhof Metzingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sind von hier aus schnell und komfortabel erreichbar. Dank der nahegelegenen Bundesstraßen B28 und B312 ist auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz optimal.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Kelternplatz, das lebendige Zentrum der Stadt. Mit seinen Cafés, Restaurants, dem beliebten Wochenmarkt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten prägt er das besondere Flair der Metzinger Innenstadt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den umliegenden Weinbergen und Naherholungsgebieten. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.