Mitten in Reutlingen, direkt am Marktplatz, liegt eine Adresse, die jeder kennt. Seit Generationen steht das Wohn- und Geschäftshaus Wilhelmstraße 73 im Herzen der Stadt, Seite an Seite mit dem Spitalhof, unweit von Maximiliansbrunnen und Marienkirche. Wer hier investiert, erwirbt nicht nur ein Haus, sondern ein Stück gelebtes Reutlinger Stadtbild.
Der besondere Reiz des Objekts: Es lässt sich entwickeln, ohne dass der Ertrag stillsteht. Der Juwelier im Erdgeschoss bleibt als etablierter Ankermieter bestehen, sein Mietvertrag läuft weiter, während die oberen Etagen saniert werden. So bleibt der Kern des Hauses vom Leerstandsrisiko verschont, und die laufenden Einnahmen begleiten die Entwicklung von Anfang an.
Mit der Sanierung wandelt sich die Nutzung: Aus den heutigen Gewerbe- und Büroflächen entstehen acht Wohnungen über dem Ladengeschäft, stilvolles Wohnen an der besten Adresse der Stadt. Die gute Substanz dafür ist bereits vorhanden, vom erhaltenen Fischgrätparkett über historische Türen bis zu den originalen Gründerzeitfliesen.
Die Wilhelmstraße 73 verbindet damit, was selten zusammenkommt: gesicherten Bestand, klares Entwicklungspotenzial und eine Lage, die sich nicht reproduzieren lässt.

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energieverbrauchswert
Energiekennwert: 238,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1997
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas/Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 03.07.2026
Energieeffizenzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 03.07.2036

Der Marktplatz ist der Mittelpunkt Reutlingens, städtebaulich wie im täglichen Leben. Das Objekt steht genau dort, wo die Wilhelmstraße, Reutlingens zentrale Einkaufsmeile und Fußgängerzone, auf den Marktplatz trifft, dem frequentiertesten Punkt der gesamten Innenstadt. Direkt gegenüber liegen das Alte Rathaus und der Maximiliansbrunnen, in unmittelbarer Nachbarschaft der historische Spitalhof und die Marienkirche, deren Turm das Bild der Altstadt prägt.
Im direkten Umfeld findet sich alles, was man im Alltag braucht: Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Wilhelmstraße, Cafés und Restaurants rund um den Platz, dazu Ärzte, Banken und Dienstleister in wenigen Gehminuten. Auch der Wochenmarkt findet direkt vor der Haustür statt. Die gesamte Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung überzeugt: Der Hauptbahnhof liegt rund zehn Gehminuten entfernt, mit Regionalexpress-Verbindungen nach Stuttgart in etwa 40 Minuten sowie nach Tübingen und Metzingen im dichten Takt. Über die B28 und B27 sind die A8, der Flughafen und die Messe Stuttgart in rund 30 Minuten erreichbar.