Dieses möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24 m² Wohnfläche bietet Anlegern eine sichere und kalkulierbare Investmentmöglichkeit. Hier profitieren Sie von stabilen Erträgen.

Kennzahlen aus dem Wirtschaftsjahr 2025:
Jahresrohertrag: 6.240,00 €
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 904,00 € (Hausgeldabrechnung 2025)

Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank – alles steht schon an seinem Platz. Wer hier einzieht, packt aus und lebt, ohne selbst noch möblieren zu müssen. Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt in Hochschulnähe in Reutlingen und ist als Kapitalanlage gedacht: klein geschnitten, komplett eingerichtet, direkt vermietbar. Die Nähe zur Hochschule sorgt für eine Zielgruppe, die regelmäßig nachrückt – Studierende und Berufspendler, die kurzfristig eine möblierte Wohnung suchen und nicht erst noch ein Sofa bestellen wollen.

Insgesamt bietet die Investition in dieses Apartment eine vielversprechende Gelegenheit, von stabilen Erträgen und einem wachsenden Marktsegment zu profitieren – eine Kapitalanlage mit Sicherheit und Perspektive.

Jeder Bewohner findet seine eigenen, vollmöblierten „Vier Wände“. Ausgestattet mit einer kleinen Küchenzeile für den täglichen Bedarf sowie einem erstklassigen Komfort-Bad bleiben keine Wünsche offen. Die gesamte Möblierung ist auf Wohne auf Zeit ausgelegt:

– Robuste Ausführung der einzelnen Möbelstücke
– Einfach Ersatzmöglichkeit bei Verschleiß
– Belastbare Bodenbeläge
– Bodentiefe Kunststofffenster
– Fußbodenheizung
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Kellerabteil
– Energieeffiziente Heizungstechnik
– Außenstellplatz

Angaben Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 65,1 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2017
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Energieausweis-Erstellungsdatum: 30.03.2017
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 29.03.2027

Das Apartmenthaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage zwischen Innenstadt,
Hochschule und dem Sport- und Freizeitpark „Markwasen“.
Die Hochschule ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht, was den Studenten-Alltag erheblich erleichtert. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch in die Innenstadt von Reutlingen sind es kurze Wege. Schlendern durch die Fußgängerzone, einen Besuch in der Bibliothek, Kino mit Freunden oder den Abend in einem gemütlichen Restaurant ausklingen lassen.
Die perfekte Verkehrsanbindung, ob mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Am Westbahnhof fahren in kurzen Zeitabständen Züge nach Stuttgart oder in die Universitätsstadt Tübingen.