Diese gepflegte Stadtwohnung bietet eine zentrale Lage im Herzen von Reutlingen und eine solide Basis für persönliche Gestaltung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild.

Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionalen Grundriss mit ausreichend Tageslicht und direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon – ein angenehmer Außenbereich für die Sommerzeit. Ein zweiter, kleinerer Balkon in Nordausrichtung bietet an warmen Tagen zusätzliche Frischluftoption. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle wichtigen Geräte. Das geflieste Badezimmer ist innenliegend und klassisch ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken. Das separate WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – etwa als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder für persönliche Projekte.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Waschraum mit eigenem Anschluss und ein Fahrradraum.

Hinweis: Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt über Holzfenster mit manuellen Rollläden. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Wer eine zentral gelegene Stadtwohnung mit zwei Balkonen und Potenzial für die eigene Handschrift sucht, findet hier eine solide Grundlage.

– Teppichboden in der ganzen Wohnung
– Holzfenster mit manuellen Rollläden
– Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
– Separates WC mit Waschbecken
– Zwei überdachte Balkone
– Kellerraum mit Strom und Licht
– Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– Stellplatz in der Tiefgarage
– Kein Aufzug

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1993
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 11.11.2030

Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Reutlingen – einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Stadtleben lieben. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch der Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder die vielfältigen Boutiquen in der Wilhelmstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage profitierst du von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso verschiedene Busverbindungen, die eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Orte gewährleisten. Trotz der lebendigen Umgebung bietet die Lage ein angenehmes Wohngefühl – mit charmanten Altstadtgassen, kleinen Grünflächen und einem urbanen Flair, das Reutlingen so besonders macht.