Willkommen zuhause – ein Ort, an dem Alltag leicht und Leben lebenswert ist

Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit Licht, Weite und einem Gefühl von Angekommen-Sein.“
Hier ist der Alltag nicht hektisch, sondern durchdacht – mit einem Grundriss, der Raum schafft für das, was Ihnen wirklich wichtig ist.
Ein Morgen, wie er schöner kaum sein könnte. An sonnigen Morgen barfuß über den warmen Parkettboden in Ihrer hellen Wohnung schlendern. Die Kaffeemaschine brüht duftenden Kaffee, während die Sonne durch die großen Fenster fällt und den offenen Wohn-Essbereich in goldenes Licht taucht. Die Kinder spielen auf dem Teppich, während das Frühstück schon auf dem großzügigen Balkon gedeckt ist – mit Blick ins Grüne und dem Gefühl: Hier sind wir angekommen.
Diese Wohnung wurde 2020 gebaut – modern, durchdacht und auf dem energetisch neuesten Stand. Das bedeutet: keine Sanierungen, keine Kompromisse, einfach nur einziehen und wohlfühlen.
Der durchdachte Grundriss schenkt Ihnen Raum für das, was wirklich zählt: gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende im Lichtspiel der untergehenden Sonne oder ein ruhiger Nachmittag mit einem Buch auf dem Balkon. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein – ob allein, zu zweit oder mit kleinen Helfern an der Seite.
Die hochwertige Ausstattung mit geschmackvollen Fliesen, edlem Parkett und lichtdurchfluteten Räumen schafft nicht nur Stil, sondern auch Geborgenheit. Familien finden hier ein Zuhause, in dem Alltag funktioniert und gleichzeitig Freiraum für jeden entsteht. Für Senioren oder angehende Ruheständler bietet die Wohnung Komfort, Ruhe und Zukunftssicherheit – in einem Haus, das barrierearm und wertstabil ist.
Ihr Fahrzeug steht sicher und bequem im vorhandenen Tiefgaragenstellplatz, und Ihre Fahrräder finden Schutz im überdachten Abstellplatz – dank der zentralen Lage sind mehrere Autos hier oft nicht notwendig, denn alles Wichtige ist schnell und unkompliziert erreichbar.

– Erstbezug 2020
– Aufzug in alle Etagen
– Fußbodenheizung
– Hochwertige Parkettböden
– Bodentiefe Fenster
– Kunststofffenster & elektr. Rollläden
– Einbauküche der Marke Nolte mit Induktionskochfeld
– Balkon mit Markise in Süd-/ Westausrichtung und Blick auf den Georgenberg
– Lüftung/ Wärmerückgewinnung
– KOAX-Kabel in allen Zimmern
– Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Kellerabteil im UG
– Zentralheizung

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 25,0 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2020
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas & Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 08.04.2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 07.04.2032

Zuhause in bester Lage – urban, lebendig und mit Raum zum Durchatmen

Willkommen an einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Lebendigkeit der Stadt und die Ruhe naturnaher Rückzugsorte. Diese Lage begeistert – ob als Lebensmittelpunkt für Paare, junge Familien oder alle, die mitten im Leben stehen und kurze Wege lieben.
Die Innenstadt ist in nur etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier erwarten dich trendige Läden und vielfältige Restaurants und Cafés – perfekt für einen Einkaufsbummel, einen After-Work-Drink oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden. Die belebte Wilhelmstraße lädt zum Flanieren ein, das urbane Leben pulsiert direkt vor der Tür.
Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Ein Bäcker befindet sich praktisch nebenan, und Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Kindergarten und Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit.
Grüne Auszeiten bieten sich im nahegelegenen Volkspark und in der Pomologie, beide schnell zu Fuß erreichbar. Ob Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Spiel und Spaß im Grünen oder einfach mal durchatmen – hier finden alle Altersgruppen Erholung. Wer es sportlich mag, nutzt die kurzen Wege zum Freibad im Markwasen oder schwingt sich aufs Rad für eine Runde durch das Grüne.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, die B28 und die Firma Bosch sind zügig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Der Flughafen Stuttgart ist nur 30 Min. entfernt – praktisch für alle, die gern mobil bleiben.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine freundliche Atmosphäre aus. Diese Lage passt zu einem modernen Leben. Zentral, praktisch, lebenswert – genau richtig für alle, die mitten im Leben stehen.