Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen in verschiedenen Größen zeichnet sich durch viel Grün, großzügige Gartenflächen und natürliche Materialien aus.

Bereits von außen fällt die raffinierte Farbgestaltung ins Auge. Die Außenfassade ist in einem weichen Weiß gehalten und wird durch geschickt platzierte Abhebungen in Anthrazit und Grün abgesetzt. Dadurch erhält das Gebäude eine ansprechende Dynamik und einen ganz eigenen Charakter. Passend dazu sind die Balkonbrüstungen mit stilvollen Holzlamellen verkleidet, die dir Privatsphäre bieten und gleichzeitig ein Gefühl von Harmonie mit der Umgebung schaffen.

Neben der ansprechenden Architektur und den naturnahen Elementen bieten die Wohnungen selbst höchsten Komfort und eine niveauvolle Ausstattung. Mit dem Aufzug gelangst du bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Trete ein in die einladenden Wohn-/Essbereiche, die offen zur Küche gestaltet sind. Diese moderne Raumaufteilung und die großen Fensterflächen schaffen ein Gefühl von Weite und Helligkeit. Die großen Terrassen oder Balkone erweitern vor allem in den warmen Monaten den Wohnbereich.

Die meisten Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und zusätzliche Gäste-WCs. Die niveauvolle Badkeramik und bodengleiche Duschen sorgen für eine moderne Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnungen überzeugen also nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die ansprechende Ausstattung und zeitgemäßen Annehmlichkeiten. Sie bieten dir den perfekten Mix aus Qualität, Komfort und Stil.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. 16 Stellplätze in der Tiefgarage sowie drei Stellplätze im Freien können erworben werden, sodass für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz zur Verfügung steht.

(Hinweis: Alle dargestellten Illustrationen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

– Aufzug im Haus
– Zentraler Medien-Verteiler
– Elektrische Rollläden
– Kunststofffenster und Balkon-/Terrassentüren in hochdämmender dreifach Verglasung
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
– Geschmackvolle Eiche Parkettböden und Fliesen im Format 30 x 60 cm
– Heizungsanlage: Split-Wärmepumpe mit Innen- und Außeneinheit
– Photovoltaikanlage
– Energiesparendes Konzept nach den aktuellsten Anforderungen des Gebäudeenergiegesetz (GEG)
– Großzügige Balkone oder Terrassen in Süd- oder West-Ausrichtung
– Erdgeschosswohnungen teilweise mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht

Angabe zum Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt.

Der Energieausweis wird erstellt.

Dußlingen ist eine charmante Gemeinde mit rund 6.300 Einwohnern und liegt nur etwa 10 km von der Universitätsstadt Tübingen entfernt. Der perfekte Ort, wenn du als Familie eine geräumige Wohnung suchst oder als Paar oder Einzelperson ein komfortables und lebendiges Umfeld bevorzugst. Hier findest du alles, was du brauchst. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder Auto erreichst du die umliegenden Städte bequem – und kannst gleichzeitig die ruhige, idyllische Lebensweise genießen, die Dußlingen auszeichnet.

Für Familien ist Dußlingen ein echtes Paradies. Die Gemeinde setzt stark auf Familienfreundlichkeit und bietet Grund- und weiterführende Schulen, Kinderkrippen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Sogar eine eigene Bücherei mit Mediathek sowie ein fantastischer Spielplatz sind vorhanden. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Naturpfade oder zu entspannten Radtouren durch die grünen Hügel ein.

Im lebendigen Ortszentrum, das nur wenige Schritte entfernt ist, findest du eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Ein REWE-Markt mit Bäcker und Metzger in direkter Nachbarschaft sowie Friseure, Ärzte, Therapeuten und eine Apotheke sorgen für eine hervorragende Nahversorgung – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die offene und aktive Gemeinschaft ist stolz auf ihre rund 40 Vereine und die lebendige Kultur- und Kunstszene. Regelmäßige Veranstaltungen und Festivals sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Zudem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, in denen du aktiv sein und neue Leute kennenlernen kannst.

Wenn du bereits in Dußlingen wohnst, kennst du die Vorzüge dieser wunderbaren Gemeinde. Falls nicht, wird es Zeit, sie zu entdecken!