Hier beginnt euer neues Lebensgefühl – ein Zuhause voller Möglichkeiten und besonderer Momente!

Wenn Kinder größer werden, wächst der Wunsch nach eigenen Rückzugsorten. Gleichzeitig soll genügend Platz für gemeinsame Familienmomente bleiben. Genau das bietet diese neu zu erstellende Doppelhaushälfte: ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 141 m² Wohnfläche über drei Ebenen, das Privatsphäre und gemeinsames Wohnen harmonisch verbindet und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe verspricht.

Das Erdgeschoss bildet einen idealen Bereich für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangst du direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für die Kinder.

Im mittleren Geschoss erwartet dich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und gemütliche Stunden. Zwei Außenbereiche sorgen für zusätzlichen Freiraum: ein Balkon in sonniger Südausrichtung und eine Terrasse auf der Ostseite – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne und um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.

Das absolute Highlight erwartet dich ganz oben: Dein privater Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide und großzügigem Tageslichtbad. Das besondere Extra ist die weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Genieße hier die Abendsonne, spektakuläre Sonnenuntergänge und besondere Momente über den Dächern der Stadt – ein Platz, der jeden Tag ein bisschen Urlaub verspricht.

Hier findest du den perfekten Ort, um anzukommen, dich wohlzufühlen und deine ganz persönliche Wohnzukunft zu gestalten, mit viel Raum für gemeinsame Momente, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und einem besonderen Lebensgefühl.

Für ausreichend Platz zum Parken ist ebenfalls gesorgt: Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz bieten dir komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. So kommst du jederzeit bequem an und hast auch für ein weiteres Fahrzeug oder Besuch ausreichend Platz.

Das Erdgeschoss bietet neben den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer mit einem separaten Technikraum und einem praktischen Abstellraum wertvolle Nutz- und Stauflächen. Hier finden all die Dinge ihren Platz, die du im Alltag nicht ständig benötigst. So bleibt in deinen Wohnbereichen mehr Raum zum Leben und Wohlfühlen.

Hier findest du ein Zuhause, das mit einer durchdachten Ausstattung, großzügigen Freiräumen und besonderen Highlights überzeugt und dir beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet.

Ein Energieausweis wird erstellt.

Wohnen am Georgenberg – eine der begehrtesten Wohnlagen Reutlingens!
Der Georgenberg zählt zu den besonders beliebten und gefragten Wohnlagen Reutlingens. Hier verbinden sich die Vorzüge dieser begehrten Adresse mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld, viel Nähe zur Natur und einer hervorragenden Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Ob als Paar mit dem Wunsch nach einem schönen Zuhause in bevorzugter Lage oder als kleine Familie, die einen Ort zum Ankommen und Großwerden sucht – hier findest du beste Voraussetzungen für ein Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die naturnahe Umgebung rund um den Georgenberg bietet nicht nur Kindern Raum zum Entdecken, Spielen und Aufwachsen. Grünflächen und Spazierwege laden zudem zu Ausflügen, Jogging- oder Radtouren und entspannten Laufrunden nach Feierabend ein.

Ob Bewegung an der frischen Luft, gemeinsame Unternehmungen oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag – hier genießt du die Natur direkt vor deiner Haustür.

Gleichzeitig musst du auf die Vorzüge des Stadtlebens nicht verzichten. Die Reutlinger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten und vielfältigen kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet dir eine bequeme Verbindung innerhalb Reutlingens und in die umliegende Region.

Die Lage am Georgenberg vereint damit alles, was eine besondere Wohnlage auszeichnet: ein gepflegtes Wohnumfeld, naturnahe Erholung, kurze Wege im Alltag und die Nähe zum städtischen Leben.

Ein begehrter Standort mit besonderer Lebensqualität – für alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Beständigkeit an dem sie langfristig gerne leben möchten.

Die Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Blähton-Massivbauweise errichtet. Dieses ökologisch ausgezeichnete Bauprodukt mit seiner beeindruckenden Wärmespeicherkapazität garantiert nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern sorgt auch für ein ausgewogenes und gesundes Wohnklima. Der Schallschutz ist sehr gut, sodass Ruhe im Haus ein wohltuender Begleiter ist. Nicht zu vergessen, die massive Bauweise sichert langfristig den Werterhalt deiner Investition. – lichte Deckenrohhöhe von 2,58 m im EG und 2,63 im 1. OG und 2. OG – Kunststofffenster und Fenstertüren mit Dreifach-Isolierverglasung – elektrische Rollläden und elektrische Jalousien – Hebe-Schiebe-Tür im Wohnbereich – Fußbodenheizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe – Vorbereitung Photovoltaikanlage (PV-Anlage ist nicht enthalten) – Haussprechanlage mit Video – Böden als Parkett oder Vinyl im Preisrahmen – Innentreppe: Stahl-Holz-Treppe als Zweiholmtreppe mit Holztritte in Buche – Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad – Sanitärgegenstände und Armaturen der Vigour Reihe derby oder derby style in weiß – Bodenebene Dusche mit Punktablauf – Doppelcarport und ein PKW-Stellplatz im Freien Die Herstellung der Außenanlage (inkl. Terrasse) ist nicht im Leistungsumfang enthalten – so hast du die Möglichkeit, deinen Außenbereich ganz nach deinen persönlichen Vorstellungen und individuellen Wünschen zu gestalten. Hinweis: Alle dargestellten Illustrationen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen.