In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit mehreren gemütlichen Wohneinheiten erwartet Sie diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch zusätzliche Stauraummöglichkeiten bereithält. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und große Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke im Wohnzimmer als auch ein großzügiger Essbereich ausreichend Platz – ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte.

Die Küche in modernem Design kann vom Vormieter übernommen werden und ist funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für alle gängigen Elektrogeräte. Dank der offenen Gestaltung können Sie beim Kochen den Kontakt zum Essbereich halten, was für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist und einen schönen Ausblick über Pfullingen bietet – perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Zusätzlich steht ein separates WC für mehr Komfort und Privatsphäre im Alltag zur Verfügung.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Gebäude runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt inklusive Nebenkosten, Strom und Tiefgaragenstellplatz 1.265,- €.

– Fliesen- und Parkettfußboden
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Separates Gäste-WC
– Balkon in Süd-West-Ausrichtung
– Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
– Aufzug vorhanden
– Abschließbares Kellerabteil
– Gemeinschaftsgarten mit Wäschespinne
– Fahrradraum und Waschküche für Waschmaschine und Trockner
– Tiefgaragenstellplatz

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,4 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2003
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 28.11.2017
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 27.11.2027

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pfullingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Innenstadt von Pfullingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadt Reutlingen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze. Gleichzeitig lädt die naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.