TOP Büro-/Praxisfläche im Reutlinger Zentrum!

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ID:7427
Ort icon
Ort:Reutlingen
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Objektart:gewerbe
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Baujahr:2009
Kaltmiete icon
Kaltmiete:11.539,5 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:4.396 €
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Warmmiete:15.935 €

Objektbeschreibung

Die hellen und sehr gut geschnittenen Büro- oder Praxisräume befinden sich im 1. OG, 2. OG und 3. OG des im Jahr 2009 kernsanierten Geschäftshauses. Diese Fläche erreichen Sie bequem über einen repräsentativen Aufzug sowie über ein modernes Treppenhaus. Insgesamt steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 1.099m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf 3 Etagen und ca. 35 Büroräume: Besprechungsraum, Abstellraum, Teeküche, Serverraum, Sanitäranlagen.
Es besteht die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.

Es befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

– DV- Verkabelung
– Personenaufzug
– Teeküchen
– abgehängte Decken
– Alufenster mit Dreifachverglasung
– Fernwärmeversorgung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2009
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: nach dem 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2030-03-25

Das komplett sanierte Geschäftshaus befindet sich im unteren Teil der Wilhelmstraße – der Haupteinkaufsmeile der Reutlinger City. Durch die Top Lage in der Innenstadt sind sämtliche Infrastrukturen wie Haupt-/Busbahnhof, der Marktplatz und Parkhäuser in wenigen Gehminuten erreichbar.

Reutlingen ist Teil des Nahverkehrsnetzes der Region Stuttgart. Regelmäßig verkehren zwischen dem Reutlinger Zentrum und dem Stuttgarter Zentrum die Regionalexpresse und Regionalbahnen, mit denen man in 40 Minuten das Stuttgarter Zentrum erreicht.
Der Stuttgarter Flughafen und die neue Messe Stuttgart sind in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Reutlingen gehört mit dem näheren Umland zum südlichen Bereich der Metropolregion Stuttgart. Innerhalb der Region Neckar-Alb bildet Reutlingen zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Tübingen das Oberzentrum, eines von derzeit 14 in Baden-Württemberg. Reutlingen ist nicht nur die Einkaufsstadt der Region, sondern auch das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit über 300.000 Einwohnern in einem Umkreis von 20 Kilometern.

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Erreichbarkeit

Lukas Meyer

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