Diese gepflegte und helle Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 107 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Wohn- und Geschäftshauses Lustnauer Zentrum in Tübingen-Lustnau. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten in direkter Umgebung.
Der Zugang zur Büroeinheit ist barrierefrei über eine Rampe gelöst, sodass die Räumlichkeiten bequem erreichbar sind.
Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
– Ein großzügiger Besprechungsraum, ideal für Meetings, Präsentationen oder Schulungen
– Ein repräsentatives Chefbüro mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
– Zwei weitere Büroräume, flexibel nutzbar als Arbeits-, Empfangs- oder Beratungszimmer
– Eine offen gestaltete Teeküche, die den Mitarbeitenden Platz für Pausen bietet
– Zwei separate WC-Anlagen für Mitarbeiter und Besucher
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Außerdem gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Einheit (zzgl. € 50,-/Monat).
Dank der modernen Ausstattung, der gepflegten Erscheinung und der attraktiven Lage im Lustnauer Zentrum eignet sich diese Büroeinheit ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen.

Die Büroeinheit befindet sich im Lustnauer Zentrum, einem modernen Wohn- und Geschäftskomplex im Herzen des Tübinger Stadtteils Lustnau. Lustnau zählt zu den beliebtesten und gewachsenen Stadtteilen Tübingens und überzeugt durch seine zentrale, verkehrsgünstige und zugleich ruhige Lage.
Die Anbindung an das Tübinger Stadtzentrum ist hervorragend – die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder der Buslinie 1 erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Über die nahegelegene B27 besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Reutlingen und in die umliegenden Gewerbegebiete.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie medizinische Einrichtungen, die den Standort auch für Mitarbeitende und Kunden besonders attraktiv machen. Parkmöglichkeiten stehen sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.
Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur, zentraler Lage und angenehmem Umfeld bietet das Lustnauer Zentrum einen idealen Standort für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, ein gepflegtes Umfeld und ein professionelles Erscheinungsbild legen.