Es gibt einen Punkt, an dem das große Haus mit Garten mehr fordert, als es zurückgibt. Diese Wohnung ist die Antwort darauf – kleiner in der Fläche, ruhiger im Alltag. Die gute Adresse bleibt; Rasenmähen, Dachrinne reinigen und Treppenhaus bleiben zurück.

Alles Wesentliche liegt auf einer Ebene. Der Aufzug fährt aus der Tiefgarage ohne Stufe bis in die Wohnung hinauf, sodass der Wocheneinkauf ohne große Mühen ankommt. Hinter der Tür läuft der luftige Wohn-, Ess- und Kochbereich über eine ganze Ebene, ohne trennende Wand. Der Blick zieht über die Dachterrasse in eine breite Grünschneise – das Grün vor Augen, ohne die Arbeit.
Im Hochsommer kühlt dieselbe Fußbodenheizung passiv über die Geothermie: ein kühler Boden unter den Füßen, ohne surrende Klimaanlage.

Auf derselben Ebene schließt sich der private Bereich an, in dem Schlafzimmer, Ankleide und Bad eine ruhige Einheit bilden. Ein Hauswirtschaftsraum nimmt Wäsche und Technik aus dem Blick, nebenan bleibt Platz für ein ruhiges Arbeitszimmer. Ein zweites Duschbad liegt nahe dem Eingang – kurze Wege für Gäste. Auf dieser Eben ist alles schwellenarm erreichbar, gedacht für die Jahre, in denen Treppen keine Rolle mehr spielen sollten.

Die Treppe im Wohnraum führt in den zweiten Wohnbereich: eine Ebene für sich, mit eigenem Bad und eigener Dachterrasse. Die Galerie unter dem Giebelfenster ist über die offene Kante mit dem Wohnraum darunter verbunden. Daneben ein zweites Schlafzimmer mit eigener Ankleide – perfekt auch für längere Aufenthalte. Im oberen Badezimmer steht die freistehende Wanne unter der Schräge – Raum für mehr ist da, bis zur Sauna als Sonderwunsch.
Von der Wanne in die Abendluft: Die obere Terrasse liegt gleich nebenan. So trägt diese Wohnung ein zweites Leben unter ihrem Dach – den Besuch, der länger bleibt, getrennte Arbeits- und Schlafzeiten, Nähe mit Raum für sich.

Eine Wohnung, die bleibt, wenn sich das Leben ändert.

• KfW 55-Standard
• Geothermie und Wärmepumpe
• Gedämmtes Mauerwerk ohne zusätzliches Wärmeverbundsystem
• Vorrüstung Starkstromkabel und LAN-Infrastruktut an jedem Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug von Keller und Garage bis ins Dachgeschoss
• 3-fach verglaste Kunststofffenster und Balkon- bzw. Terrassentüren
• DSL-Anschluss und Vorbereitung Glasfaserleerrohre
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Passiv-Kühlung
• Fliesen im Format 60/60
• Parkettfußböden
• Bodengleiche Dusche

Halbhöhenlage an der Achalm. Reutlingen liegt unten im Tal, an der Robert-Koch-Str. wird es ruhiger – gewachsene Nachbarschaft und alte Bäume in den Vorgärten, ohne Stadtverkehr. Der Hausberg beginnt praktisch vor der Tür: die Achalm mit ihren Streuobstwiesen und Wegen hinauf bis zum Albtrauf.

Morgens eine Runde den Berg hinauf. Samstags mit dem Rad hinunter zum Wochenmarkt in der Altstadt – danach der Kaffee auf der großen Terrasse in der Sonne. Abends liegt das letzte Licht über den Dächern der Stadt. Kurze Wege statt langer Fahrten prägen den Tag.

Der Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle rund 350 Meter. Bis in die Oststadt und die Innenstadt sind es wenige Minuten, über die B28 und B312 geht es zügig Richtung Metzingen und Stuttgart – für die Ausflüge, die jetzt öfter drin sind. Und wer innerhalb Reutlingens wechselt, behält, was über Jahre gewachsen ist: den Hausarzt, die vertrauten Wege, die Menschen, die man kennt.

Energieeffizient und zukunftssicher: Die Wohnungen werden im Standard Effizienzhaus 55 errichtet und sind KfW-förderfähig. Nutzen Sie jetzt Ihre letzte Chance, um von den zeitlich begrenzten, vergünstigten Zinskonditionen zu profitieren.