Draußen fällt das Laub, während Du im Wintergarten sitzt, den Duft von frischem Kaffee genießt und die Kinder warm eingepackt im Garten toben. Genau hier, in diesem Einfamilienhaus, kann dieser Vorstellung Wirklichkeit und Alltag werden.

Die Hauptetage im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses: ein großer Wohn- und Essbereich, eine große Küche, ein einladender Flur und drei Schlafzimmer laden zum gemütlichen Zusammensein, Kochen, Spielen und Entspannen ein. Abends schafft der Wintergarten mit Blick in den Garten eine gemütliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss wartet Raum für Deine Ideen: Weitere Schlafzimmer, dein Homeoffice oder nur Hobbyraum – hier kannst Du kreativ gestalten, ganz nach Euren Bedürfnissen. Das in 2013 gedämmte Dach bietet die perfekte Voraussetzung für neuen Wohnraum.

Im Gartengeschoss gibt es viel Stauraum für Vorräte und Allerlei. Mit separatem Eingang verbirgt sich hier ein 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die zum Verkaufszeitpunkt leersteht und flexibel nutzbar ist – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Der großzügige, sehr gepflegte Garten bietet zu jeder Jahreszeit seine Vorteile und schönen Momente. Die Garage und zusätzlicher Hofraum bieten geschützten Platz.
Dieses Haus bietet dir und deiner Familie das Gefühl von Ankommen, Raum und eine Menge Lebensqualität in deinem Wohlfühlort Oferdingen.

• Fertighaus der Firma Neckermann
• Hauptwohnung im EG:
– Unbeheizter Wintergarten aus 2009 – Seitenelemente sind beweglich
– Ausbaufähiger Dachboden mit Wasser- und Gasanschluss
– Einheitliche Fliesenböden im Erdgeschoss
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• 2- Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit separatem Eingang
• Neues Dach mit Dämmung (25 cm) aus 2013
• Überwiegend Holzfenster
• Gas-Brenntwertgerät (Wohlfühle-Wärme von FairEnergie)

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 194,5 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2020
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas & Strom
Energieausweis-Erstellungsdatum: 07.10.2025
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 07.10.2035

Die ruhige Sackgassenlage bietet nur Vorzüge von familiären und naturnahem Wohnen.
Das Wohngebiet ist größtenteils von charmanten Einfamilienhäusern geprägt und entspricht so einer harmonischen Nachbarschaft. Direkt vor der Haustüre liegen freie Wiesen und Felder. Ob Joggen, Radfahren oder Spazierengehen mit dem Hund, hier halten Sie sich täglich fit und genießen die Natur in vollen Zügen.
Der Reutlinger Ortsteil Oferdingen überzeugt mit der verkehrsgünstigen Lage und der ausgezeichneten Anbindung nach Stuttgart über die B27 oder in den Großraum Nürtingen. Bequeme und schnelle Fahrten in die Metropole, egal ob berufliche Verpflichtungen oder das kulturelle Angebot, alles ist in greifbarer Nähe. Ebenso ist das Reutlinger Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW in ca. 15 min. erreichbar.
Lassen Sie sich von der Qualität des Wohngebiets und der Nähe ins Grüne begeistern.