Sonntagmorgen, der Kaffee dampft – draußen auf der Dachterrasse beginnt der Tag, bevor die Stadt aufgewacht ist. Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m² liegt oben, wo Licht und Luft in einer anderen Qualität ankommen. Dachfenster in mehreren Räumen, zwei separate Außenbereiche und ein Wintergarten, der sich zwischen Küche und Balkon schiebt: das ist ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt.

Der Grundriss ist klar gegliedert, ohne eng zu wirken. Der große Wohnraum mit Erker öffnet sich zur großen Terrasse. Die separate Küche mit Fenster zum Wintergarten schafft eine ruhige Blickachse, die beim Kochen mehr Raum gibt als erwartet. Die beiden weiteren Zimmer sind nach hinten gelegen, teilen sich den Balkon und lassen sich flexibel nutzen: als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad ist gepflegt, mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss – alles, was du brauchst, in zeitloser Gestaltung.

Ein eigener Abstellraum in der Wohnung bieten praktischen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz und der zusätzliche Kellerraum im Untergeschoss sorgen für Komfort im Alltag.

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen – melde dich gerne bei uns!

– Holzfenster mit manuellen Rollläden
– Korkboden und Fliesen
– Holztüren und Holzzargen
– Zwei Balkone und ein Wintergarten
– Separate Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Kellerabteil im UG
– Tiefgaragenstellplatz
– Kein Aufzug

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 18.11.2029

Hier wohnst du ruhig und naturnah – und bist trotzdem bestens angebunden. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend von Pfullingen, am südlichen Rand von Reutlingen, umgeben von grünen Wiesen und dem malerischen Albtrauf. Spaziergänge, Radtouren oder kleine Wanderungen kannst du direkt vor der Haustür starten. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Reutlinger Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen.