Willkommen in deinem neuen Zuhause in Pfullingen, wo Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensfreude aufeinandertreffen.

Diese 5-Zimmer-Wohnung verbindet das Gefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Wohneigentümergemeinschaft.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die du über eine eigene Haustür betrittst – ganz privat, ohne Treppenhausbetrieb vor der Tür. Die Anlage vermittelt den Eindruck einzelner Häuser, sodass jede Einheit ihren eigenen Charakter behält und gleichzeitig Teil einer harmonischen Gemeinschaft ist.
Der aktuelle, überwiegend baujahrtypische Zustand bedarf Modernisierung und bietet dir so die Chance, alles nach deinem persönlichen Stil zu gestalten – ob neue Böden, frische Farben oder individuelle Akzente, hier kannst du dein Zuhause wirklich einzigartig machen.
Ein besonderes Highlight ist die herrliche Aussicht: Von Balkon, Terrasse und Garten genießt du den Blick über Pfullingen und die umliegende Natur. Das Gefühl von Weite und Ruhe schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die du jederzeit erleben kannst – und gleichzeitig bist du nah genug an allem, was den Alltag angenehm macht.
Auf der Eingangsebene befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre.

Im Gartengeschoss liegen die privaten Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer. Von hier hast du direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Garten – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für gesellige Abende.
Zusätzlich gehört eine Garage direkt zur Wohnung, die praktische Parkmöglichkeiten bietet und den Alltag noch komfortabler macht.
Diese Wohnung verbindet die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines Hauses. Sie bietet Platz für Kinder, Raum für Individualität und einen eigenen Garten. Willkommen in deinem neuen Zuhause in Pfullingen – ein Ort, wo Zuhause wirklich Zuhause ist.

– Überwiegend baujahrtypischer Zustand (Leitungen und Elektrik)
– Zwei Ebenen mit Balkon und Terrasse
– Keine Einbauküche vorhanden
– Holzfenster & Manuelle Rollläden
– Laminat- und Teppichböden
– Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WC
– Gäste WC
– Abstellraum
– Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
– Gastherme
– Einzelgarage

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarf
Energiekennwert: 147,6 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: unbekannt
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 01.04.2019
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 31.03.2029

Lage – ruhig, beliebt und zentral in Pfullingen

Die Wohnung liegt in Halbhöhenlage von Pfullingen, unterhalb des Georgenbergs, in einem sehr beliebten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit herrlicher Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft – ein perfekter Ort für junge Paare und kleine Familien.

Alle Wege für den Alltag sind kurz: Ein Aldi befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt, und die Innenstadt von Pfullingen erreichst du bequem in 15 Minuten zu Fuß. Dort erwarten dich Restaurants, Cafés, Bäcker, Eisdielen und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Auch die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass du flexibel und schnell in die Umgebung und zu den Nachbarstädten kommst.

Für Ausflüge in die Natur sind es nur wenige Schritte zu den umliegenden Grünflächen und Wanderwegen rund um den Georgenberg – ideal für Spaziergänge mit Kindern oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichst du die Innenstadt von Reutlingen in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto, sodass städtische Angebote, Arbeitsplätze oder Freizeitmöglichkeiten schnell zugänglich sind – ohne auf die Ruhe und das familienfreundliche Umfeld von Pfullingen verzichten zu müssen.

So entsteht eine perfekte Mischung aus zentraler Lage, Ruhe, Natur und urbaner Nähe, ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das praktisch, lebendig und gleichzeitig idyllisch ist.