Immobilienmakler Kusterdingen

Die Maklerprovision in Baden-Württemberg trägt seit Dezember 2020 zu gleichen Teilen Käufer und Verkäufer. Üblich sind 3,57 % (inkl. MwSt.) je Partei vom Kaufpreis. Bei KRAMS Immobilien fällt die Provision mit dem notariellen Kaufvertrag an – vorher entstehen keine Kosten für Immobilienverkäufer.

Der Wert eines Hauses in Kusterdingen hängt vom Ortsteil, der Lagequalität, dem Baujahr, Zustand, Ausstattung und vielen weiteren Faktoren ab, wie die aktuellen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses Tübingen. Diese Berechnung kann kein Marktwertrechner zuverlässig abdecken, sondern liefert eine professionelle KRAMS Wertermittlung.

Bei einem geerbten Haus müssen zunächst die Eigentumsverhältnisse geklärt werden – bei mehreren Erben über die Erbengemeinschaft, gegebenenfalls mit notariellem Erbschein. KRAMS begleitet Erbengemeinschaften durch die Bewertung, die Abstimmung zwischen den Miterben und den Verkauf – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.

Aktuelle Häuser zum Kauf in Kusterdingen und den Ortsteilen Mähringen, Wankheim, Jettenburg und Immenhausen finden Sie in unserem Immobilienangebot. Das Angebot wird laufend aktualisiert; bei begrenztem Angebot können Sie sich auch als Suchende vormerken lassen – KRAMS informiert dann vor Veröffentlichung.

KRAMS prüft jeden Bewerber vor der Besichtigung über Schufa-Auszug, Einkommensnachweis und Mieterselbstauskunft – und führt Besichtigungen so, dass Sie als Eigentümer Zeit und Privatsphäre behalten. Den Mietvertrag gestalten wir rechtssicher mit Kaution- sowie Nebenkostenregelung und übernehmen die Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe.

Mit einem Makler vor Ort. Dann läuft der Verkauf sicher, zum besten erzielbaren Preis und in der kürzesten realistischen Zeit. KRAMS Immobilien begleitet Eigentümer in den fünf Ortsteilen Kusterdingen, Mähringen, Wankheim, Jettenburg und Immenhausen seit über 60 Jahren – mit Marktkenntnis, die kein Algorithmus liefert. Wer ohne Makler verkauft, übernimmt drei Risiken selbst: Der Angebotspreis wird häufig zu niedrig angesetzt, weil Mikrolagen-Daten und aktuelle Verkaufsfälle fehlen. Unterlagen wie Energieausweis, Grundbuchauszug und Flurkarte bleiben unvollständig oder veraltet, was Käufer-Banken zur Ablehnung zwingt. Und im Kaufvertrag entstehen rechtliche Lücken, die erst beim Notar auffallen – oder nach Übergabe.