Echte Raumwunder-Doppelhaushälfte mit viel Potential in familienfreundlicher Lage von Metzingen!

verkauft
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ID:7062
Ort icon
Ort:Metzingen
Objektart icon
Objektart:haus
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 119,73 m²
Zimmer icon
Zimmer:6
Grundstück icon
Grundstück:405 m²
Baujahr icon
Baujahr:1958
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:nach Absprache
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Kaufpreis:435.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Raumwunder mit schönem Garten in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Metzingen.
Auf vier Etagen bietet diese charmante Doppelhaushälfte mehr Platz als gedacht.

Durch die Haustüre gelangen Sie zunächst in das Erdgeschoss, welches neben dem Wohnbereich, die Küche und ein Gäste-WC beherbergt. Der offene Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse lädt zu schönen gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Der daran angrenzende, von der Straße abgewandte Garten ist ein herrliches Plätzchen. Hier können Kinder ungehindert spielen. Die Küche ist geräumig und mit einer Schiebetüre vom Essbereich abgetrennt. Hier kann eine neue EBK eingebaut werden.

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Hier befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Zwei der Zimmer haben einen Ausgang auf den West-Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche flexibel genutzt werden können.

Im Untergeschoss sind die Heiztechnik und drei Kellerräume untergebracht. Die Heiztechnik des Hauses ist veraltet und sollte von den künftigen Besitzern ausgetauscht werden. Außerdem sind sowohl Elektro- als auch Wasserleitungen und die Fenster zu überprüfen, damit dieses Häuschen seinen neuen Bewohner noch viele Jahre Freude bereitet.

Zum Angebot gehört weder Garage noch Stellplatz. Parken ist entlang der Straße jederzeit möglich.

– Vier Etagen
– Balkon und Terrasse Richtung Westen
– Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich
– Schöner Garten
– Tageslichtbad

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
Heizungsart:
Baujahr der Anlage:
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger:
Energieausweis-Erstellungsdatum:
Energieeffizienzklasse:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Energieausweis-Gültigkeitsdatum:

Die Stadt Metzingen ist, mit ca. 22.000 Einwohnern, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Bekannt ist Metzingen vor allem für seine großartige Outletcity, welche jedes modebegeisterte Herz höher schlagen lässt.
Das Wahrzeichen von Metzingen sind die „Sieben Keltern“, die im Ortszentrum auf dem Kelternplatz zu finden sind. Neben einer blühenden Weinkultur gibt es vor Ort ein reges Vereinsleben im Bereich Musik, Sport und Kultur.
Die Stadt ist sehr kinderfreundlich strukturiert, mit einer Vielzahl von Kindergärten, Kindertageseinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein großer Lebensmittel-Discounter, das Outlet-Areal sowie Kindergarten und Kinderhäuser.
Die Immobilie selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet an einer ruhigen 30-er Zone. Die Anbindung an das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut und bietet schnelle und flexible Verkehrsmöglichkeiten in alle Richtungen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind in ca. 20 Minuten Fahrzeit mit dem Pkw zu erreichen. Der Bahnhof Metzingen wird von Regionalbahnen und Intercity-Zügen angefahren und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage der Doppelhaushälfte in Metzingen eine perfekte Kombination aus ruhigem und gewachsenem Wohngebiet sowie guter Anbindung an die Stadt und das Umland.

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Erreichbarkeit

Candy Zahn

Leitung Verkauf Metzingen

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Objekt: Echte Raumwunder-Doppelhaushälfte mit viel Potential in familienfreundlicher Lage von Metzingen!