Höhenflug – Traumhafte Aussichten und Potenzial in Reutlingen

verkauft
ID icon
ID:7440
Ort icon
Ort:Reutlingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 46 m²
Zimmer icon
Zimmer:2
Baujahr icon
Baujahr:1973
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:ab sofort
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Kaufpreis:125.000 €

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause mit einem atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein vielversprechendes Renditeobjekt für Anleger. Mit ihrer Lage und Größe bietet sie ein hervorragendes Vermietungspotenzial, das langfristige Renditen verspricht.

Größe und Aufteilung:
Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet diese Einheit gemütliche vier Wände zum Wohlfühlen.
Das Highlight ist der Balkon. Ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen und vom stressigen Alltag abzuschalten – die atemberaubende Weitsicht ist nicht zu vergessen!
Die zwei Zimmer können vielseitig genutzt werden. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Die kleine aber feine Küche und das innenliegende Badezimmer runden das Wohnkonzept ab.

Zustand: Die Wohnung war über 20 Jahre gut vermietet und befindet sich größtenteils im baujahrtypischen Zustand.
Eine Renovierung verwandelt diese Wohnung in ein modernes und einladendes Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Ob Sie nach einem gemütlichen Zuhause mit genussvollen Sonnenuntergängen suchen oder nach einem lukrativen Investmentobjekt Ausschau halten – diese Wohnung hat für jeden etwas zu bieten.

– Gepflegter, überwiegend baujahrtypischer Zustand aus 1973
– Balkon und West Weitblick
– Teppichböden in Wohn- und Schlafräumen
– Holzfenster aus 2011 im Schlafzimmer // Altes Fensterelement im Wohnzimmer
– Innenliegendes Badezimmer
– Flur mit Einbauschränken
– Abstellraum
– Aufzug in alle Etagen (Saniert in 2018)
– Gas-Zentralheizung (2006)
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 93,91 kWh
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2006
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 26.07.2018
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 26.07.2028

Zwischen der Gemeinde Sondelfingen und dem lebendigen Stadtgebiet “Voller Brunnen“ im Norden von Reutlingen, befindet sich diese Hochhauswohnung. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die ein bequemes Einkaufen in nur wenigen hundert Metern ermöglicht.
Genießen Sie die Nähe zur belebten Innenstadt von Reutlingen mit dem Rad oder der Buslinie 6 – ein vielfältiges Angebot steht zur Verfügung.
Für Naturliebhaber bieten sich kurze Wege für Spaziergänge im Grünen in Richtung Orschel-Hagen oder Sondelfingen an. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart ist ausgezeichnet, was diesen Standort zu einer idealen Wahl macht.

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Erreichbarkeit

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Objekt: Höhenflug – Traumhafte Aussichten und Potenzial in Reutlingen