Ideal für die große Familie -Raumwunder mit viel Charme und Potenzial in Reutlingen-Degerschlacht!

verkauft
ID icon
ID:7146
Ort icon
Ort:Reutlingen / Degerschlacht
Objektart icon
Objektart:haus
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 164 m²
Zimmer icon
Zimmer:7
Grundstück icon
Grundstück:461 m²
Baujahr icon
Baujahr:1927
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:ab sofort
 icon
Kaufpreis:420.000 €

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus ist eine wahres Raumwunder und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu schaffen.
Mit viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignet es sich besonders für handwerklich versierte Familien, die den Charakter und die Geschichte eines Hauses schätzen und ihm neues Leben einhauchen möchten.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihr neues Familiendomizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Egal ob Sie als Familie oder auch mit mehreren Generationen einziehen möchten, das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann es auch in zwei separate Einheiten geteilt werden. Die sieben großzügigen Wohn- und Schlafzimmer verteilt auf mehrere Wohn- und Zwischenebenen bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dem Balkon und im Garten können Sie die Sonne und den nächsten Sommer genießen und sich einen schönen Rückzugsort gestalten. Verbringen Sie hier erholsame Stunden im Kreise Ihrer Liebsten und lassen Sie entspannt die Seele baumeln.

Das Haus verfügt über eine große Bühne und reichlich Nebenfläche im Erd- und Untergeschoss sowie einen Gewölbekeller. Für genügend Stauraum ist somit ebenfalls gesorgt und es gibt viele Optionen für Hobbys, eine Werkstatt oder auch Platz für die fahrbaren Untersätze. Eine freistehende Garage rundet das Angebot ab.

Entscheiden Sie, wie Sie das Raumangebot am liebsten nutzen und umgestalten möchten und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

– Raumwunder mit viel Charme und Charakter
– Ursprungsbaujahr 1927 – Anbau aus dem Jahr 1966
– Ideal für handwerklich versierte Familien, die sich Ihr Zuhause
nach den eigenen Wünschen gestalten möchten
– Großzügige und helle Räume – Ca. 164 m² Wohnfläche
– Viel Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen
– Teilung in zwei separate Einheiten möglich
– Sieben Wohn- und Schlafzimmer
– Viel Nebenfläche für Hobbys oder eine Werkstatt
– schöner Garten, Balkon und freistehende Garage

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 258,6 Wh/(m²a)
Heizungsart: Einzelofenheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: unbekannt
Befeuerungsart/wesentliche Energieträger: Strom, Öl, Gas, Kohle
Energieausweis-Erstellungsdatum: 31.10.2023
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 31.10.2033
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 258,6 Wh/(m²a)
Heizungsart: Einzelofenheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: unbekannt
Befeuerungsart/wesentliche Energieträger: Strom, Öl, Gas, Kohle
Energieausweis-Erstellungsdatum: 31.10.2023
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 31.10.2033

Die ländliche Gemeinde Degerschlacht zählt zu den Reutlinger Nordraumgemeinden und ist ein beliebter Wohnort. Sie liegt idyllisch vor den Toren Reutlingens und genießt daher alle Vorteile von stadtnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre bieten.

Durch die Bundesstraßen B 27 und B 28 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Metzingen. Dadurch lässt sich naturnahes Wohnen abseits des Stadtrummels mit dennoch guter Anbindung und schnellen Arbeitswegen optimal verbinden. Nur wenige Kilometer sind es nach Reutlingen und zur Universitätsstadt Tübingen. Die B27 bringt Sie schnell und bequem in die Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stuttgarter Flughafen und die Neue Messe sind nur ca. 27 km entfernt. Die direkte Umgebung des Hauses lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben wie Metzger und Bäcker, sowie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Im Ort herrscht ein reges Vereinsleben und ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung und Bereicherung für Jung und Alt. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Reutlingen ist gut. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Du hast Fragen?

Unser Ansprechpartner steht dir zur Seite. Persönlich, kompetent und immer ein offenes Ohr für deine Anliegen.

Erreichbarkeit

Du bist an dieser Immobilie interessiert?

Sende uns gern über das Kontaktformular deine Anfrage. Wir melden uns anschließend bei dir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objekt: Ideal für die große Familie -Raumwunder mit viel Charme und Potenzial in Reutlingen-Degerschlacht!