Multifunktionale Bürofläche mit separatem Lager zwischen TÜ und RT

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ID:7308
Ort icon
Ort:Kusterdingen
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Objektart:gewerbe
Zimmer icon
Zimmer:7
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Baujahr:1992
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:nach Absprache
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Warmmiete:1.650 €
Kaltmiete icon
Kaltmiete:1.290 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:360 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Geschäftshauses und besticht vor allem durch seine lichtdurchfluteten Räume und das sehr gute Preis-Leistungsverhältnis.
Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtnutzfläche von ca. 296 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf die rund 240 m² große Bürofläche sowie auf das inkludierte Lager-/Versandabteil mit weiteren ca. 50 m².
Dank der flexiblen Bauweise sind Änderungen am Grundriss sowie an weiteren Ausstattungsmerkmalen wie z.B. dem Fußboden denkbar.

Aktuelle Aufteilung und Ausstattung:
– Insgesamt 7 abgeschlossene Räume
– Einbauküche und Beleuchtung im Bestand
– Serverschrank vorhanden
– gemeinsames WC im Flur
– bis zu 3 Außenstellplätze (á € 25,-/Stellplatz im Monat)

Bezugsfrei nach Absprache!

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1992
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: vor 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2024-10-23

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in bester Verkehrslage von Kusterdingen.
Kusterdingen ist ein Teilort der Härtengemeinde. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung zur nahe gelegenen B 28, über die Sie nach Tübingen und Reutlingen gelangen. Der Flughafen und die Messe in Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über die B 27.

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Erreichbarkeit

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Objekt: Multifunktionale Bürofläche mit separatem Lager zwischen TÜ und RT