Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Geschäftshauses und besticht vor allem durch seine lichtdurchfluteten Räume und das sehr gute Preis-Leistungsverhältnis.
Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtnutzfläche von ca. 296 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf die rund 240 m² große Bürofläche sowie auf das inkludierte Lager-/Versandabteil mit weiteren ca. 50 m².
Dank der flexiblen Bauweise sind Änderungen am Grundriss sowie an weiteren Ausstattungsmerkmalen wie z.B. dem Fußboden denkbar.

Aktuelle Aufteilung und Ausstattung:
– Insgesamt 7 abgeschlossene Räume
– Einbauküche und Beleuchtung im Bestand
– Serverschrank vorhanden
– gemeinsames WC im Flur
– bis zu 3 Außenstellplätze (á € 25,-/Stellplatz im Monat)

Bezugsfrei nach Absprache!

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1992
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: vor 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2024-10-23

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in bester Verkehrslage von Kusterdingen.
Kusterdingen ist ein Teilort der Härtengemeinde. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung zur nahe gelegenen B 28, über die Sie nach Tübingen und Reutlingen gelangen. Der Flughafen und die Messe in Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über die B 27.