Raum für Ihre Ideen

reserviert
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ID:7369
Ort icon
Ort:Metzingen
Objektart icon
Objektart:wohnung
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 92 m²
Zimmer icon
Zimmer:3,5
Baujahr icon
Baujahr:1967
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:kurzfristig
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Kaufpreis:245.000 €

Objektbeschreibung

Im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Metzingen-Neugreuth befindet sich diese großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung.
Die gelungene Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Ideen auf ca. 91 m² Wohnfläche.

Das Wohnzimmer und die Essdiele befinden sich in Südwestausrichtung und bieten einen Zugang auf den überdachten Balkon. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.
Die beiden sehr großen Schlafzimmern sind nach Nordosten ausgerichtet. Ein Raum bestand ursprünglich aus 2 Zimmern, die dann zusammengelegt wurden. Bei Bedarf kann dieses Zimmer mit wenig Aufwand wieder getrennt werden.

Im Untergeschoss gibt es einen sehr großen, abgeschlossenen Kellerraum (ca. 17 m²) mit Fenster.

Zur Wohnung gehört zudem noch eine Einzelgarage vor der man ein weiteres Fahrzeug abstellen kann.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 400,- €.

Baujahrtypischer Zustand
• Küche mit Einbauküche
• PVC- und Fliesenboden
• Bad mit Badewanne
• WC separat (neu renoviert)
• Kunststofffenster (mit Ausnahme Balkonelement)
• Rollläden an allen Fenstern
• sehr großer Kellerraum
• Balkon mit Markise
• Kein Aufzug
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2012
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum: 27.03.2014
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 26.03.2024

Metzingen – als Einkaufsparadies am Fuße der Weinberge bekannt – liegt verkehrsgünstig an der B 312. Reutlingen ist ca. 6 km entfernt. Die A8, den Flughafen Echterdingen und die Stuttgarter City erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung im dritten Stock liegt, befindet sich im Stadtteil Metzingen-Neugreuth.
In wenigen Metern erreichen Sie die Buslinie 202, mit dieser gelangen Sie regelmäßig bis in die Innenstadt Metzingen.
Kindergarten, Schulen und kleine Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortsteil Neugreuth ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere vielfältige Geschäfte sind in der nahen Metzinger Innenstadt.

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Erreichbarkeit

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Objekt: Raum für Ihre Ideen