Schöne und zentrale Büroeinheit über den Dächern von Reutlingen – bis zu fünf Stellplätzen am Haus!

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ID:7296
Ort icon
Ort:Reutlingen
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Objektart:gewerbe
Zimmer icon
Zimmer:3,5
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Baujahr:1992
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:nach Absprache
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Warmmiete:1.440 €
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Kaltmiete:1.150 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:290 €

Objektbeschreibung

Diese urbane Büroeinheit befindet sich im 2. Dachgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Gebäudes und bietet aufgrund seiner Struktur ein einzigartiges Ambiente.
Die Gesamtfläche von ca. 144 m² kann flexibel genutzt werden. Sie teilt sich aktuell in einen großzügigen Empfangsbereich (Sekretariat) sowie in zwei abgeschlossene Büroräume, einen separaten Küchenbereich und in ein separates WC nebst Dusche auf. Als besonderes Highlight zählen drei kleine Dachterrassen mit direktem Blick auf die Altstadt und auch den Albkettenverlauf.
Darüber hinaus können direkt am Haus bis zu 5 Stellplätze á 55 € netto angemietet werden.

Bezugsfrei nach Absprache!

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2002
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: nach dem 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2029-09-22

Diese überaus gepflegte Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe des Reutlinger Gartentors und somit im direkten Zentrum der Stadt. Die Fußgängerzone ist in weniger als zwei Gehminuten zu erreichen. Der zentrale Omnibusbahnhof und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Umfeld ist im Schwerpunkt von Einzelhandel und verschiedenen Dienstleistern geprägt, ebenso finden sich aber auch zahlreiche gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind über die umliegenden Parkhäuser ausreichend vorhanden – eine Bushaltestelle an der angrenzenden Gartenstraße rundet die attraktive Lage elegant ab.

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Erreichbarkeit

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Objekt: Schöne und zentrale Büroeinheit über den Dächern von Reutlingen – bis zu fünf Stellplätzen am Haus!