Sonniges Reiheneckhaus mit großem Garten im beliebten Wohngebiet Römerschanze!

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ID:7475
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Ort:Reutlingen
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Objektart:haus
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Wohnfläche:ca. 148 m²
Zimmer icon
Zimmer:6
Grundstück icon
Grundstück:400 m²
Baujahr icon
Baujahr:1999
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:sofort
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Warmmiete:1.785 €
Kaltmiete icon
Kaltmiete:1.650 €
Nebenkosten icon
Nebenkosten:135 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gepflegten Immobilie, die alles bietet, was Sie sich von einem modernen Wohntraum erwarten. Das Reiheneckhaus erstreckt sich über 4 Etagen und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 150m², die sich auf 6 Zimmer verteilen.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Diese ideale Lage macht das Haus für Berufstätige und Familien gleichermaßen attraktiv.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Badezimmern, die mit Tageslicht durchflutet sind, und einer Fußbodenheizung, die das gesamte Haus behaglich warm hält. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur angenehme Wärme, sondern auch ein energiesparendes Wohnkonzept.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten mit Familie und Freunden. Ein Carport mit zwei Stellplätzen und einem angrenzenden Abstellraum sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Ausrichtung dieses Hauses als Niedrigenergiehaus.
Eine Solaranlage sorgt bei schönem Wetter für zusätzlichen Strom.

Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus ein modernes und komfortables Wohnkonzept in einer erstklassigen Lage, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkosten beträgt € 1.785,-. Die sonstigen Betriebskosten für Heizung, Wasser, Strom, Abfall etc. rechnet der Mieter direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.

Es ist eine Mietvertragsdauer von ca. 5-7 Jahren vorgesehen.

– Fußbodenheizung
– Solaranlage
– 2 Tageslichtbäder
– Separates WC
– Einbauküche
– Fliesen
– Korkböden in den Schlafzimmern
– Großer Garten
– Doppelcarport mit Abstellraum
Energieausweis wird erstellt

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, nördlich der Reutlinger Kernstadt im Wohngebiet Römerschanze.
Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus sind Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standorts. Eine Bushaltestelle der Linien 3 und 4 sowie des Schnellbusses Expresso befindet sich in nächster Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung in die Reutlinger Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht.

Für Pendler bietet die schnelle Anbindung über die B27 eine bequeme Verbindung nach Stuttgart und Tübingen. Auch die renommierte Firma Bosch ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut zu erreichen, was die Lage dieses Reiheneckhauses für Berufstätige äußerst attraktiv macht.

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Erreichbarkeit

Margareta Pleser-Spickernagel

Vermietung

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Objekt: Sonniges Reiheneckhaus mit großem Garten im beliebten Wohngebiet Römerschanze!