Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 besticht durch seinen typischen Baustil mit einem Walmdach und einem großzügigen, wunderschönen Garten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 607m², die reichlich Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Das historische Flair des Hauses verbindet sich harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten, um ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu schaffen.
Jede der beiden identischen Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss umfasst 3,5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m². Die gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten eine tolle Wohnatmosphäre und sind das perfekte Zuhause für die ganze Familie.
Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und einer geräumigen Dusche. Das WC ist separat gehalten. Die Küche ist großzügig gestaltet und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der bisher von beiden Parteien des Zweifamilienhauses genutzt wird. Hier kann man im Sommer entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Der Garten bietet eine hervorragende Gelegenheit, um Freunde und Familie zu empfangen oder gemeinsam mit den Kindern zu spielen.
Im Untergeschoss des Hauses sind jeder Wohnung ein Abstellraum sowie ein Gewölbekeller zugeordnet. Zudem befindet sich hier die gemeinschaftliche Waschküche.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine große Ausbaureserve und somit erhebliches Erweiterungspotential. Diese zusätzliche Fläche ermöglicht es, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu erweitern und zu gestalten.
Nutzungsmöglichkeiten:
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Familiendomizil attraktiv macht. Sie haben die Möglichkeit, das Haus weiterhin zu vermieten und von den Mieteinnahmen zu profitieren oder es langfristig als geräumiges Zuhause für Ihre Familie zu nutzen.
