Viel Platz für Ihre Familie! Einfamilienhaus mit Garten in Nürtingen!

verkauft
ID icon
ID:7162
Ort icon
Ort:Nürtingen
Objektart icon
Objektart:haus
Wohnfläche icon
Wohnfläche:ca. 140 m²
Zimmer icon
Zimmer:4
Grundstück icon
Grundstück:559 m²
Baujahr icon
Baujahr:1936
Verfügbar ab icon
Verfügbar ab:nach Absprache
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Kaufpreis:470.000 €

Objektbeschreibung

Sie suchen viel Platz für sich und Ihre Familie? Hier finden Sie auf knapp 140 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause! Das in den 1936 Jahren erbaute und 1990 modernisierte Einfamilienhaus bietet durch eine fortlaufende Erweiterung und insgesamt drei Etagen jede Menge Potential und viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Selbstverwirklichung. Schauen wir doch einfach mal gemeinsam rein:

Beim Blick in das Erd- und Dachgeschoss fällt auf, dass diese bislang getrennt voneinander genutzt wurden. Künftig könnten diese aber auch zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden. Auf jeder Etage befinden sich eine Einbauküche und ein Tageslichtbad. Zudem umfassen beide Etagen je einen großzügigen Wohn- & Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer, die Ihrer Kreativität zu der Nutzung und Aufteilung der Räumlichkeiten keine Grenzen setzt.

Ein weiter Pluspunkt des Hauses sind die beiden großflächigen Terrassen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese eignen sich hervorragend, um jede Menge Sonnenstunden einzufangen und gemütliche Grillabende oder das gemeinsame Frühstück mit der Familie zu genießen. Die Terrasse im Dachgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren saniert.

Auch der verwunschene Garten des Hauses kann punkten. Im hinteren Bereich der Grünanlage bestehen zwei weiteren Terrassierungen, auf denen ebenfalls schöne Stunden verbracht werden können. Der Garten kann von den künftigen Besitzern perfektioniert und je nach Wunsch angelegt werden.

Das Untergeschoss bietet neben der Waschküche einen großzügigen Kellerraum, der die Heiztechnik beherbergt und einen praktischen Gewölbekeller für sämtliche Vorräte. Die Teilunterkellerung bietet ausreichend Platz und Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Die Einzelgarage am Haus rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns darauf Ihnen Ihre neue Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen.

– Mehrere Terrassen
– Schöner Garten
– Zwei Wohneinheiten
– Ausreichend Kellerflächen
– Kunststofffenster doppelverglast
– Gas-Zentral-Heizung


An- bzw. Umbauten:
– Dachgauben 1947
– Garage 1955
– Erdgeschosserweiterung 1963
– Dachgeschossausbau 1989

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 221,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990, 2016
Befeuerungsart/ wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 03.08.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 03.08.2033
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 221,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990, 2016
Befeuerungsart/ wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: 03.08.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 03.08.2033

Nürtingen ist ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Metropolregion Stuttgart, dessen hohe Lebensqualität der Stadt von den landschaftlichen Reizen des Albtraufs, einem vielfältigen kulturellen Angebot und der besonderen Atmosphäre der historischen Altstadt geprägt ist.
Mit einer vielfältigen Bildungslandschaft, die von der Grundschule über Förderschulen bis zur Hochschule reicht, pflegt Nürtingen seine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind weitere Kennzeichen Nürtingens.
Eine lebendige Kulturszene, traditionsreiche Feste und eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen machen das landschaftlich reizvoll am Fuß der Schwäbischen Alb liegende Nürtingen zu einem Ort mit hohem Freizeitwert und idealem Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die Region.

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Erreichbarkeit

Candy Zahn

Leitung Verkauf Metzingen

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Objekt: Viel Platz für Ihre Familie! Einfamilienhaus mit Garten in Nürtingen!