Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Über den Flur gelangt man in die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche der Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Drei Zugänge verbinden den Wohnbereich direkt mit dem umlaufenden Balkon und schaffen eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon ist bereits mit Balkonmöbeln und zwei Sonnenschirmen ausgestattet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die Einbauküche an. Diese ist mit Herd, Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle ausgestattet und bietet eine praktische Ergänzung zum Wohnbereich.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Lüftung.
Ein besonderes Highlight ist der neu geschliffene und lasierte Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung erstreckt und den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht.
Für zusätzlichen Stauraum steht im Keller ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen abschließbaren Fahrradabstellraum, der eine sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht.

– Einbauküche vorhanden
– Innenliegendes Badezimmer
– Parkettboden
– Frisch gestrichen
– Aufzug
– Duplexparker
– Abschließbarer Fahrradraum
– Bushaltestelle vor dem Haus
– Lüftungsanlage im Wohnzimmer
– Hausmeisterservice

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 31,00 kWh
Heizungsart: Pelletheizung
Baujahr der Anlage: 2005
Energieausweis-Erstellungsdatum: 08.09.2022
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 08.09.2032

Die Wohnung befindet sich im beliebten Französischen Viertel und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Damit ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche gewährleistet.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage: Reutlingen ist über die B28 schnell erreichbar, während Stuttgart über die B27 gut angebunden ist. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler in die umliegenden Städte.
Das Französische Viertel zeichnet sich durch sein angenehmes und lebendiges Wohnumfeld sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und das nachbarschaftliche Umfeld für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.